下面有人问了中国改朝换代的时候土地拥有权是否不发生改变。

下面有人问了中国改朝换代的时候土地拥有权是否不发生改变。

任何朝代，关于土地的资料和拥有权在官方的记录里是属于国之基本的资料，因为这决定了征取赋税的依据。每一块地的大小地址和物产都有记录，这个记录应该是存在县一级的政府里，有负责丈量土地和评价土地肥瘦的专职人员。

从下面的例子看，清朝晚期之前，地契不是一个官方的文书，只是在买卖的时候的一张纸上留下的有人作证的契约。这个文书具体怎么被拿到县里去做政府记录的更新我们不知道，但是肯定是有的。

到了清朝，这个契约需要在符合官府程式的纸张上写，也应该有类似现在国外做CLOSING的职业去到政府替卖家买家做这些事，这个契约盖上官印就成了物业拥有的证明。

民国和本朝，另外有一个物业拥有的执照，应该是每次过手由新的主人去办一个，里面不反映以前业主的信息。

改朝换代的时候，对以前的拥有关系是承认的，民国以后，需要去换个新的，但是并不改变拥有权。

改朝换代重新分配土地不是因为对以前拥有关系的推倒不算，而是人口大量死亡。下面的文章可以告诉你改朝换代是多么残酷的事。

每次人口大量减少，就多出很多无主地。所以每个新朝总是有些办法分配无主地给有军功的人，或者通过免税的办法奖励农民开荒。毕竟一个农业社会，从农民和土地上榨取才是皇权力量的来源。

 

明朝地契

 

清朝地产买卖契约

民国和本朝土地拥有凭证。

每次改朝换代人口死亡的比例:

https://kknews.cc/zh-cn/history/nqle64g.html