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如何以10万资本做地产在五年内达到从-200%到+200%的收益(非娱乐版)

(2015-01-22 07:23:52) 下一个
如何以10万资本做地产在五年内达到从-200%到+200%的收益(非娱乐版)
 
+200%: 每年FLIP两个房子,刨除修理及各种开支每个盈利20%(不很高吧),五年下来是200%。
 
+100%: 运气差一点,每年只能找到一个,五年下来100%。
 
0%: 拿了一把现金东看看,西看看,五年下来一个没买着。银行每个月付几毛钱利息,可以忽略不计。
 
-100%: 贷款40万,刨除利息和税,没啥现金流,到了第五年市场跌了只值四十万。损失100%。
 
-200%: 这个需要不一般的倒霉。。。现金十万买房子,租出去了被发现房客作为贩毒的据点。警察把房子封了。其间被流浪汉撬门进去过冬,烤火的时候把房子点着。因为被政府禁止居住保险公司拒赔,加上政府因为危害公共安全雇人拆除及税务和其他费用:损失200%!
 
好啦,这都是可能发生的事,所以不算娱乐版(娱乐版是很久以前写的科学狂人弄了一把放射性同位素的。。。)
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