一网不捞鱼，两网不捞鱼。。。N网捞个漏出来的鱼

前些天见一listing,给agent发短信。等过了周末还没信。直接找卖方经纪，居然说已经卖了。

前两天突然接到买方经纪电话，原来那卖方不知道是因为要贷款还是什么的迟迟不能close,又不要了。这经纪一看煮熟的鸭子又飞了，急得到处找以前打问过这房子的人，想也想不起来几个了，拨了一个，撞到我这了。

我说，看！什么时间你方便？

一看之下，Yikes! 这房主二十八年前买下来，一直没更新过。搬到FL以后交PM管一直不灵光，所以急着出手算了。当然，是要修的：

外墙：clapboard siding scrap and paint; possibly need blow-in insulation.
repair cracked masonry.
内部：remove wall paper,paint all rooms, cabinets, windows and doors.
厨房: appliances.
浴室：remove outdated panels, install new vanity + cabinet. new floor tile. Reglaze tub.
地面：remove and install carpet in bedrooms. clean and poly-coat wooden floor.
Value-added improvement:
Drywall and install door to make additional bedrooms.
Install electric baseboard heat for finished attic and enclosed porch.
Install hardwired smoke detectors.

还有政府的检查。

这个房子比我现有的任何一个都离学校近，租房间是不愁没人的。所以一定不放过的，即使现在我的班子在忙于修那个屋顶。

跟经纪说，我在这一代有很多物业，现金交易，也不用绕弯子砍价，比要价压一点，很快成交你拿钱走了。

昨天晚上来短信说成了。今天签合同，家伙乐得不得了，飞走的鸭子又飞回来了，而且胖了一倍，所以请我吃大餐。