空置率是做出租房的第一杀手--看一看你做得怎样

出租房空置的害处是多方面的。
1。没有现金流。
2。增加费用（招租，检查房子，空置期的维护，水电）
3。固定资产损坏的几率增加（鼠雀，水火灾害，vandalism).
4。不确定性带来的精神压力。

大家看一看这个网站，就知道自己做得好不好。


http://www.neighborhoodscout.com/

如果你的空置率高于那个地区的数字，那末要你的PM做sales工作不努力，或者是房子坏了不及时修。如果你的空置率比竞争者低，你就有本钱在略低的房租水平上找到稳定一些，好一些的房客。在经营一个稳定的portfolio时，用于招租何房客进出有关的工作应该显著大于总工作量的30%，所以一个好的PM, 抓住了关键可以管很多房子。