2021 06 04 养活自己的乖房子

1. 又进一房。用过的经纪联系我， 说有一个estate sale要线下交易， 2019年新房，high end finish, 高端租客， 但因为疫情，租金很低。现在房价飞涨， 但贷款也容易很多， 联系原来使用的S credit union贷款经纪Jody，她说如果收入和2019年区别不大的话，我可以买50万左右的房子，我说那就试试你们的商业贷款吧， 她便电邮引荐了她们的商业贷款部门。同时我开始咨询A信用社19年为我做商业贷款的Maryann，她马上阅读了最新收入资料， 很有信心地说可以找Laura做民用贷款，Laura是她新招进的员工，她们一定会帮我拿到贷款，果然三天便拿到了百万贷款的pre-approval。一个星期后第一家信用社的商业贷款经纪联系我时，Laura已经做好了所有文件，80%，1.75% 5年。Jody写来Email委婉批评我没有等她们的商业贷款计划， 我客气回答一定还会有机会合作。

看房时找租客聊天，她说这个房子应该还要建fence，修eavestrogh 和pillars。于是我添加购买条件，扣押金15000刀保证这些工作做完。

接手前三周找房屋保险，第一家要4千多，继续询价居然另一家2700刀，立即付款。

接手第一天马上通知租户take photo of the water meter readings, 只有一家找不到，我亲自出马在锅炉房找到， 有一家三月份收到 超出1千的水账单，应该是建筑商未付账单，律师说给他账单由他搞定

低保险，低利率，低房租，但是高房价，每月略有盈余，又一个自己养活自己的乖房子。疫情期间所有房子满租，只有一家租客少交了一点租金，这么乖的房子们，我得多多念经唉。

2. 宅妹正式进入青春期dark channel， 第一次不做作业，老师多次催促，撒谎说已经上交，结果学期末老师又来提醒，如若不交作业，成绩会很糟糕，问题这个一向90分的孩子似乎不在乎拿个70分。努力回想，我的青春期咋过的呢？模糊一片，似乎除了不想上课，不想做作业以外，还想放弃人生，好在当时的大学好混。不堪回首的往事还是继续压在脑后吧。宅哥刚从dark channel探出头来，希望这最小的宝儿也顺利出洞，我等着。。。

3. 宅哥长大人心了，努力门门功课拿A，在家也开始不再抵触干活。栅栏要改矮一些，爸爸叫他一起干，他第一次没有拖拉和推诿， 离能够撑起自己的小家进了一步。

4.新冠病毒引起细胞因子风暴终是与各人免疫反应有关，看来个人化治疗对各种疾病应该都是大方向。