作生意的风险：大陆银行筹建大陆商场（转载来的）

大陆银行1919年创办于天津。19世纪30年代，上海商业繁荣，地点优越的店铺房屋不易获得，大陆银行认为像南京路这样的热闹中心地段，能租到土地，翻建房屋后出租，定可获得厚利，并可提高银行声誉，于是1930年10月向哈同洋行租用南京路中段南近九江路、东临山东路、西近山西路（又新街）的基地翻造大陆商场。租期32年，期满后出租的土地连同所建楼房，全部归出租者。大陆商场由建筑师庄俊设计，经公开招标后选定公记营造厂承建。当时该基地上，还有东仁里和西仁里两条旧式里弄，和一条贯通南京路与九江路要道的弄堂正丰街。最初，工部局要求哈同出具又新街必须永远留作马路的证明，哈同不肯吃亏，僵持不下，工部局不敢强迫哈同，只能令银行修改图样，将又新街中间一段房屋退进1.5尺。随后工部局勘定土地、审核建筑图样、地脚做法和消防办法，还允许这项工程加做夜工，这在繁华的大马路是属于特别通融。庄俊在设计时考虑到南京路黄金地段地皮的昂贵，为了提高建筑的容积率，构思了一个沿周围马路的周边形平面方案，中间设内院，东、南、北三面直通马路处设三个通道，其中两个通道沿街建筑设过街楼。这个方案改善了大楼的采光和通风，也方便交通。大陆银行原计划第一层出租店铺，第二层以上出租写字间，后改为第二层至第四层为商场，第五、六层为写字间.后见写字间租户踊跃，将三、四层改为写字间又在屋顶加建一层。1933年4月商场大楼竣工，因战争影响，一年内出租房屋只有四分之一，原认为有利可图的事业，变成沉重的包袱，不得已于1938年与哈同洋行签订了提前解除租地契约，转让大陆商场建筑的合同。从此大陆商场改名为慈淑大楼。大陆银行转让大陆商场算下来等于白送了一座大楼，还贴出现款30万元。
1931年6月13日大陆银行总经理处汇报与工部局交涉及招标情形，并送建筑合同、图样致董事会函。
1931年6月15日大陆银行总经理处呈送建筑合同、图样及筹备处简章致董事会函。介绍了大陆商场各楼层用途、定名大陆商场原因、选择房客标准和设立筹备处的原因。
大陆商场设计图