法拍屋要小心

今年的法拍屋特 别多，但买法拍屋的时候要特别的小心，很多都是卖现状，卖家什么责任都不付得。因为每个房子的情况都不一样，这里我就给网友们举一个简单的例子。最近我的一个客人要求看价格便宜的房子，而且要全现金买作为投资，自己住再出租一层，当然一家庭的房子是不允许出租，但很多人都这样做。由于银行拍卖的房子价格不错，客人决定要先看这类房子。很快他就看上了一个房子，特别的漂亮，从房屋的本身看不出任何问题，客人决定要出价的时候，我建议他去 BUILDING DEPARTMENT 一下是否有任何的 VOILATION 。 这一查给客人和我都很 吃惊，一共 17 项 VOILATION ，一家庭房子，
3 房 2 浴，地下室没有装修。 前任屋 主将其改造成 2 家庭，所有的水 电，瓦斯全部没有 PERMIT ，
而且地下室 全部装修 过， 还有非法扩建，INICLOSED PORCH 。 客人决定考虑一下如果申请这些

PERMIT 会多久要多少 钱，看是否划算，因为开价才是市场价都2/3。 而 我自己决定再去一趟
BUILDING EPARTMENT ，看看具体情况是什 么。这次去的收获还真不小，正好一个INSPECTOR 在，

所以就和他了解了一下情况，最让我关心 的一个问题就是为什么INSPECTOR去查这个房子，答案是他们收到了3个邻居 的据报信，抱怨房子住的人太多…当然我的客人最后考虑后没有买这个房子，

因为他想自己住然后再出租，他不想邻居投诉他。当然这种情况很少见，但买法拍屋小心为好。

[多得ta]

非常有用，感谢！