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商务部: 今年前十个月房地産利用外资急增48%zt

(2010-11-17 09:50:35) 下一个

商务部: 今年前十个月房地産利用外资急增48%zt


 


图∶外资进入内地房地産同比急增近五成


国家商务部昨日首次公布中国房地産实际使用外资的情况,今年前十个月累计使用额同比增长高达48.04%。商务部新闻发言人姚坚明确表示,密切关注 房地産吸收外资增长过快的情况。并强调要进一步加强对於吸收外资的监管,防止热钱流入。此外,中国实际使用外资额(FDI)连续十五个月保持增长。


本报记者 贾 磊


根据商务部统计,十月份,全国新批设立外商投资企业同比增长8.65%至1972家,实际使用外资额同比增长7.86%至76.63亿美元。今年前十个月,新设外商投资企业同比增长16.62%至2.12万家,实际使用外资额同比增长15.71%至820.03亿美元。


今年增近五百外资房企


值得关注的是,商务部首次公布房地産领域实际使用外资额情况。今年前十个月,服务业使用外资中,房地産领域实际使用外资额同比增长48.04%。姚 坚进一步透露,今年前九个月,吸收外资的房地産企业有498家,累计使用外资166亿美元,同比增长56%。其中,房地産的开发经营类企业366家,使用 的外资额是158亿美元。期内房地産领域吸收外资占整体吸收外资的比重是22.38%,比去年同期的比例提高5.7个百分点。从结构看,外商投资以普通住 宅为主,旅游地産增长较快。


他承认,房地産领域吸收外资增长还是比较快,增幅确实高於总体吸收外资的增幅。也关注到房地産领域吸收外资的新变化,会进一步加强和有关部门统计数 据的核对以及审批核查,进一步加强对於商务系统内部的有效管理,比如进一步加强对於土地文件完整性的覆核,保障相关企业设立是依法有效、合理的,是实质性 的投资。也会进一步加强对於统计结果的抽查,对於有疑问的、不合理的会进一步进行依法检查,进一步保证内地市场各个环节的衔接。


防止热钱流入敏感领域


不过,他认为,房地産的新变化不能孤立地看,因为目前的增长或是相对於去年比较低迷的情况有所反弹。他又根据国家统计局的数据分析,今年前九个月, 全国房地産开发企业资金来源5.05万亿元(人民币,下同),同比增长32.5%,其中,利用外资452亿元,增长26%,增速低於平均,外资在资金来源 中的占比不到1%。他称,「目前,説外资导致房地産价格变化没有根据。」


姚坚并称,商务部会关注部分领域是否有潜在投机性外资进入的可能性。「要进一步加强对於吸收外资的监管,防止热钱流入,特别是对防止敏感领域热钱流入会加强有效监管,总的目的是维持市场稳定,同时保证房地産市场稳定。」





此外,从各行业看,今年十个月,农、林、牧、渔业实际使用外资额同比升28.88%,占使用外资总比重由上年同期的1.58%升至1.76%;制造 业实际使用外资额同比升2.45%,占总比重为47.59%,较上年同期下降5.57个百分点;服务业实际使用外资额同比升27.98%,占总量为 44.99%,较上年同期升4.14个百分点。


针对十月份的贸易顺差较九月份大幅增长,姚坚解释,主要是受加工贸易的进口下降和大宗商品进口也减少得比较多。特别是加工贸易进口只增长 18.6%,要低於整体进口增幅6.7个百分点。但若从一年整体看,他判断出口的增速会进一步的回落,同时由於进口涨价的因素已经出现,可能进口还会扩 大,所以全年整体看,贸易顺差会持续减小。


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