商务部: 今年前十个月房地産利用外资急增48%zt

 

图∶外资进入内地房地産同比急增近五成

国家商务部昨日首次公布中国房地産实际使用外资的情况，今年前十个月累计使用额同比增长高达48.04%。商务部新闻发言人姚坚明确表示，密切关注 房地産吸收外资增长过快的情况。并强调要进一步加强对於吸收外资的监管，防止热钱流入。此外，中国实际使用外资额（FDI）连续十五个月保持增长。

本报记者 贾 磊

根据商务部统计，十月份，全国新批设立外商投资企业同比增长8.65%至1972家，实际使用外资额同比增长7.86%至76.63亿美元。今年前十个月，新设外商投资企业同比增长16.62%至2.12万家，实际使用外资额同比增长15.71%至820.03亿美元。

今年增近五百外资房企

值得关注的是，商务部首次公布房地産领域实际使用外资额情况。今年前十个月，服务业使用外资中，房地産领域实际使用外资额同比增长48.04%。姚 坚进一步透露，今年前九个月，吸收外资的房地産企业有498家，累计使用外资166亿美元，同比增长56%。其中，房地産的开发经营类企业366家，使用 的外资额是158亿美元。期内房地産领域吸收外资占整体吸收外资的比重是22.38%，比去年同期的比例提高5.7个百分点。从结构看，外商投资以普通住 宅为主，旅游地産增长较快。

他承认，房地産领域吸收外资增长还是比较快，增幅确实高於总体吸收外资的增幅。也关注到房地産领域吸收外资的新变化，会进一步加强和有关部门统计数 据的核对以及审批核查，进一步加强对於商务系统内部的有效管理，比如进一步加强对於土地文件完整性的覆核，保障相关企业设立是依法有效、合理的，是实质性 的投资。也会进一步加强对於统计结果的抽查，对於有疑问的、不合理的会进一步进行依法检查，进一步保证内地市场各个环节的衔接。

防止热钱流入敏感领域

不过，他认为，房地産的新变化不能孤立地看，因为目前的增长或是相对於去年比较低迷的情况有所反弹。他又根据国家统计局的数据分析，今年前九个月， 全国房地産开发企业资金来源5.05万亿元（人民币，下同），同比增长32.5%，其中，利用外资452亿元，增长26%，增速低於平均，外资在资金来源 中的占比不到1%。他称，「目前，説外资导致房地産价格变化没有根据。」

姚坚并称，商务部会关注部分领域是否有潜在投机性外资进入的可能性。「要进一步加强对於吸收外资的监管，防止热钱流入，特别是对防止敏感领域热钱流入会加强有效监管，总的目的是维持市场稳定，同时保证房地産市场稳定。」

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此外，从各行业看，今年十个月，农、林、牧、渔业实际使用外资额同比升28.88%，占使用外资总比重由上年同期的1.58%升至1.76%；制造 业实际使用外资额同比升2.45%，占总比重为47.59%，较上年同期下降5.57个百分点；服务业实际使用外资额同比升27.98%，占总量为 44.99%，较上年同期升4.14个百分点。

针对十月份的贸易顺差较九月份大幅增长，姚坚解释，主要是受加工贸易的进口下降和大宗商品进口也减少得比较多。特别是加工贸易进口只增长 18.6%，要低於整体进口增幅6.7个百分点。但若从一年整体看，他判断出口的增速会进一步的回落，同时由於进口涨价的因素已经出现，可能进口还会扩 大，所以全年整体看，贸易顺差会持续减小。