如何在multiple offers 中胜出 (1)

今天刚拿下一个房子，是在multiple offers 的情况下拿下来的。谈一下感想。

很多的人在multiple offers 时没拿到房子，失手于知己，不知彼。

上星期六接到一个电话，一个buyer说看中了一个房子，并与listing agent 交流过。Listing agent 说会有两个offer. 他们在这个小区看房看了很久，这是唯一看中的房子。他们也不希望再看房子了，看累了。希望我能给一点建议拿到这个房子。我说我没看过这个房子，无法给建议。他们给了我地址，希望我去看看。

我第二天就去看了那房，并看了小区内的其它两个房子。其中一个和这个的房子一模一样。 这样我就有比较了。

相中的房子很有特色。 地板，瓷砖和室内的装饰非常有taste.主人加了office cabinets, 和一个deck. 相同的房子却没有任何upgrades， 价格低五千。但这两个upgrades 却不止五千。 又看了其它房子的成交价，觉得此房的价格合理。

我给了buyer这样的feedback. buyer 就要下offer. 我跟他们说等我星期一给listing agent 打电话了，再决定给多少。既然有multiple offers 就不能盲目下offer。白费工夫。这时我了解到他们还没有pre-approved letter. 星期一正好是假日。我要求他们星期二一定要把letter拿到。

待续。