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现在的邮件越来越多没有用的信息，不少看一眼标题就删了，即便是银行的也时常都是广告类的，昨天收到一封银行的邮件，说银行的升级信息。忙的时候也许就忽略了，正好有空就打开看了个仔细，原来我的银行卖了，还好不是破产。几十年的一家银行，说卖就卖了，也没有啥前兆，前两年新盖的一栋大楼。
经济形式不容乐观，有些意外防不胜防。
今天看见网友上来询问，家里房子要卖，但特别慢，代理让装修一下再继续卖。她家不差钱，但都很忙，要我说就降价卖掉算了，现在的装修费很贵，而且时间会拖得特别长，到时候房市怎样还不知道呢，再说你花心思装的即便买家看上了也不会多给你钱的，装修费最后能不能赚回来都不好说，别说房子继续降价与否了。
把房价压低点，让买家自己去装修，大家都高兴，当然很多人都是想买了就搬进来住的，如果我是买家我喜欢按自己喜欢的装，或者讲下来的钱稍微装修一下还能省点钱呢，房子不是特别老，维护的不好稍微弄一下就行了。
买卖房子确实是有技巧，但我还是觉得如果不差钱，真没必要操心装修，那是一个非常不容易的事儿，着急生气又花钱。代理我觉得有两种，一种是压价赶快买完算了，还有就是不怕慢卖得好多赚点点数。尤其现在点有新规定了。
我就是前年卖房子的时候找代理发现的，那时候点还都是卖家的，我找了三个代理见面，第一个代理就要求装修好然后卖最低价，第二个代理是卖最高价，不行再降价，第三个代理就是就这样原封不动，卖比中间价高一点，抓紧时间卖，我选了第三个代理，第一天一开门第一个买家加了一万，后边一个加了两万五，房子就这样一天之内卖了个好价钱。
卖房子选代理太重要了，不能光看代理的经验和业绩，还要看这个人，我后来选的这个代理只有3年的卖房经验，但他很有头脑，会挑选我房子的优势，会介绍给买家知道怎样能让买家感兴趣，当然房子的状况也很重要。
头两个代理根本没有认真看我房子，第三个先问了我的暖气空调热水炉是不是新的，20多年的房子了，我前几年刚换的新的，所以能看出来他是想要用这些条件去让买家有兴趣。而我注意的要好好清洁一下，有些地方稍微找补一下，他说不让我管，都他来，他付钱，其实，他啥也没做。他不想跟我争辩啥有用，啥没有用，我之前在网上看了不少卖房人谈经验，有人说，选代理很重要，一旦选定了代理就要充分相信代理，不要指挥代理怎样卖。我记住了这一点，我觉得这也是卖房人需要注意的，以我个人的习惯，绝对是不能放手给代理的，我要求自己相信他，爱卖多少钱就卖多少钱。
在卖房子之前自己一定要想好，找一个什么样的代理最好，自己想好自己想卖多少钱，还有就是自己想不想装修，我事先想好了，降价也不装修，代理也说了，大不了交房的时候给买家点钱，没想到不但不需要出钱，还加价了一些，而且我家具另外卖给了买家，也没有再花时间去处理家具。非常圆满的。
说心里话，对买家来说也是非常划算的就是了。国内的一句话，叫, 拎包入住：）
凡事儿要根据当前自己的需要，自己的想法和安排，不能单纯听代理的，你自己没有主意代理当然为自己着想，那就是要么赶紧出手，要么让你装修好了多卖点钱。网上各种级别的代理，要面谈，而且要让自己专心跟代理谈，不能说挤点时间看一下就定下来，前期工作非常重要。签了合同就比较麻烦了。
买卖房子都有个机会和运气的问题，好了那就好，麻烦的也有，尤其当房市不好的时候，更是需要花心思，不是花钱！
我家附近的房子最近卖得都不好，不少不卖了改出租的，非常不容易，在这个节点上卖房子真的需要多考虑。其实想开了就是花钱和降价的问题，关键的想清楚你花的钱和降价的钱哪个多，选哪个你划算，别只想代理的建议。现在干点啥成本太高了，另外卖房子还有个时机问题，过了这阵子明年再说了，明年房市咋样呢？谁也说不好。不差钱的事儿就得按不差钱的胸怀去做，装修太操心，不是一般人能扛得住的，我也有经验。
看花吧，我相机拍的花儿！
祝大家周间愉快！
我是植物园拍的花。
你怎么会有这么多花儿不重样呢？真漂亮！
花是一如既往的赞！