新加坡国立大学附近新公寓一览

2014-09-15 房产专栏作者彭威 新加坡眼


亚洲排名第一的新加坡国立大学（简称国大，NUS）位于新加坡的西南部，介于绿线的金文泰和裕廊东地铁站之间。自从2011年环线全程开通以后，新增加的肯特岗地铁站就位于校园附近，给众多师生提供了便利的交通选择。

靠近国大校区的房产项目主要集中在西海岸区域，以及Pasir Panjang road沿路一带，多数步行可达校园。环线新开通的虎豹别墅地铁站周围也有不少私宅项目，这边就稍微远一点了。再往东的项目，比如说Normanton park 和 The interlace就更远些，需要借助交通工具才能到校园了。

国大附近，特别是Pasir Panjang地带是传统的私宅区，有相当数量的公寓和洋房。有在建的新项目，也有很多二三十年以上的老项目，其中不乏永久地契。这里我着重和大家分享一些2008年以后TOP的比较新的项目。

Varsity Park Condominium

Varsity Park Condo于2008年TOP，发展商是嘉德置地。这是个拥有530个单位的99年大型项目，最高楼层只有五层，占地广阔，设施齐全。房型相当的宽敞，一个典型的三卧室住房有1300尺。

项目的西边是西海岸公园，往东步行就可以进入国大校园，地理位置优越。

最近转售成交价和租房合约价

项目亮点：自住/出租。房型宽敞，大型全设施项目。靠近国大。出租受欢迎。

Blue Horizon VS The Vision

建成于2005年的Blue Horizon和即将TOP的The Vision 一墙之隔，地理位置相差无几。放在一起介绍，是因为这两个项目代表了不同时期的两种典型的风格喜好。萝卜青菜，各有所爱。

Blue Horizon的设计中规中矩，最高23层，小区的占地大，设施齐全，适合有孩子的家庭。值得一提的是公寓设计里没有客厅阳台，充分利用了室内面积。作为一个99年的项目，它的价格很亲民。

与之对照的，The Vision的设计前卫，最高33层，提供从两房（853-954平方尺）到Strata Villa（4514-4997平方尺）的各种户型设计供住户选择。采用豪华装修，相当多的单位面向西海岸，主打高楼海景的现代奢华生活。当然，相对应的，它的尺价也高出不少。

这两个项目都毗邻西海岸公园，距离国大校园的距离比之前介绍的Varsity Park Condo要远一些。


Blue Horizon 项目亮点：自住/出租。价格有竞争力，适合家庭居住，出租受欢迎。

最近转售成交价和租房合约价

The Vision项目亮点：新房，即将TOP。高楼海景，享受生活。

最近转售成交价

附：西海岸一带的私宅项目列表

Village @ Pasir Panjang

Pasir Panjang Road沿路比较多的是永久地契的中小型私宅，这是这一带周围的历史环境决定的。正在建的Village @ Pasir Panjang就位于PasirPanjang Road旁边，是个拥有148单位的中型项目，设计借鉴了殖民地时期的黑白洋房风格，预计将于2016年TOP。这个项目在2012年推出的时候平均尺价超过1600，引起了一阵热议。最近一年来，我注意到这个项目的售价出现了松动。现在发展商在打折销售最后的几间3房Penthouse。

这个项目靠近西海岸公园和国大的Temasek Hall。附近也有不少的餐饮店面还有酒店，是个发展成熟的社区。


最近转售成交价

项目亮点：自住。永久地契。新房。靠近国大。

附：Pasir Panjang Road 一带的私宅项目列表