毗邻女皇镇地铁站私宅 首日销售400单位卖出过半

联合早报，2014年05月03日

吴慧敏　报道

[e-mail]

尽管近来本地的新项目推出市场一片低迷，但是毗邻女皇镇地铁站的私宅项目Commonwealth Towers却销售报捷。

这个由丰隆控股、城市发展和丰地产（Hong Realty）联合发展的项目，在5月1日的劳动节公共假日正式开始销售，截至午夜过后，大约210个单位，也就是超过半数的推出单位（400个单位）已经找到买家。

发展商丰隆控股发言人说：“我们很高兴能够在现今这个艰难的市道下取得这样的销售成绩。”

据发展商透露，由于许多买家还在确定是否符合总偿债率，因此一些购屋申请还在处理中，暂时还无法完成交易。

一些市场人士认为，这个项目的销售表现好，跟发展商将许多单位的价格压低至100万元以下有关。据了解，这个项目的一卧房式单位，价格从72万1000元起，两卧房式单位的价格从96万5000元起。三卧房式单位从140万元起，四卧房式单位的价格则从220万元起。

这个项目共有845个单位，其中包括一至四卧房式单位，面积介于441平方英尺至1302平方英尺。

发展商一直没有公布项目的尺价，但根据房地产经纪刊登的销售广告，项目售价介于每平方英尺1450元和1800元之间。市场人士认为，平均售价可能在每平方英尺1600元到1700元左右。

另一方面，位于巴西立林（Pasir Ris Grove) 的Coco Palms，以及花柏岭（Faber Hills）住宅区的Waterfront@Faber，也在过去两天开始将示范单位开放让公众参观。不过，它们都暂定在本月中才会正式开始销售。

前者是由城市发展兴建的99年地契共管公寓，靠近白沙地铁站，共有944个单位。

后者是由利华控股（Aspial Corp）旗下的世界级置地（World Class Land）发展的99年地契私宅项目。这个项目有七座五层楼的公寓，共有199个单位，分别有两房至四房和双钥匙的单位，以及两座三层楼的分层地契排屋，共有11个单位。

虽然发展商至今仍未确定售价，不过根据房屋经纪提供的预示价格，平均尺价似乎介于1100元至1350元之间。这与附近一些项目的销售价格比较，显得相当有竞争力，例如IOI地产发展的The Trilinq过去几个月的成交价格介于1200至1642元。Hundred Trees最近的中位成交价大约是1333元。

据了解，这个项目的单位面积从最小的两卧房式单位（约700平方英尺）起跳，单位价从80万元起。两房双钥匙单位从86万3000元起跳，三房双钥匙从112万5000元起跳，四房从132万元起跳。分层地契有地住宅单位的起跳价是248万元。