四党促公营屋比例升至七成长策委员忧推高私楼楼价

2013年12月02日

为期3个月的长远房屋策略公众咨询今日结束，咨询文件提出的多项建议均接获不少反对意见。民建联、民主党、公民党及工联会四大政党，异口同声认为长策会应调整未来10年的公私营房屋比例，由6：4上调为7：3，以纾缓公营房屋诉求；至于文件建议在公共屋村物色闲置用地，「见缝插针」兴建单身人士公屋，则遭多个区议会反对。长策会委员刘炳章提醒，增加公营房屋比例至七成，变相令私楼供应减少，会推高私楼楼价及租金，恐造成反效果。

长策会本月21日将开会讨论咨询期内收集的公众意见，明年初拟定报告向特首及行政会议提交。根据长策会咨询文件提及，未来10年房屋供应目标为47万，公私营房屋比例为6：4，即每年平均供应2.82万公营房屋及1.88万私宅。

不过，立法会四大政党均建议长策会上调公私营房屋比例至7：3。民建联梁志祥表示，原则上认为47万房屋供应量足够，但可增加公营房屋数目。民主党胡志伟、工联会王国兴及公民党陈家洛均认为，47万的房屋总供应量不足以解决现时房屋需求，促长策会增加公屋及居屋。经民联梁美芬认为，公私营房屋比例维持6：4可接受，但大原则支持政府加建公屋。

多区区会反对「插针楼」

对于在现公屋觅地增建一至两幢单身人士公屋的建议，则遭到多个区议会反对，包括沙田、观塘、葵青等。沙田区议员黄宇翰称，不能接受在原有屋村休憩用地上兴建「插针楼」，认为会打乱社区规划，但若政府做好社区及交通配套，可接受在已丢空地皮上兴建。葵青区议员黄润达亦称，原则上不同意地皮「见缝插针」建楼，政府要审慎考虑对社区的影响。

房委会资助房屋小组主席、长策会委员黄远辉接受查询时表示，咨询期内的确接获不少反对兴建「插针楼」的意见，普遍忧虑会额外增加社区负担，长策会未必会在正式长策报告上建议兴建插针楼。他续说，不少团体要求上调公营房屋比例至七成，认为长策会在讨论时，「调高公营房屋的机会很大」，以回应公众诉求。

刘炳章倡10年建屋增至52万

另一委员刘炳章亦表示，公众对增加公营房屋诉求强烈，他本人建议长策会可增加未来10年建屋目标一成，至52万，但要视乎政府能否找到足够土地。但他称，若增加公营房屋比例至七成，变相令私楼供应减少，推高私楼楼价及租金，恐造成反效果，认为应维持6：4。

长策会委员邬满海及刘炳章均认为，长策会应重新考虑在市区闲置地皮上，兴建过渡住房。刘炳章建议，政府应就全港劏房作安全评估调查，并以分阶段形式规管劏房。

来源：明报