获得买家热烈反应 双景坊售出超过85％

《联合早报》 2013年11月16日

双景坊至昨天已吸引了超过2000名潜在买家参观，是政府6月推出房贷总偿债比率条例后，2000元平均尺价的中高档项目少见的热闹销售情况。（邬福梁摄）

周文龙　报道

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由淡马锡控股和马来西亚国库控股（Khazanah）联营发展的双景坊（Duo Residences），获得买家的热烈反应，从本周三预售活动开始至今，该项目所推出的540个单位，已售出了超过85％。

双景坊位于奥菲亚—梧槽路，是由马新私人有限公司（M+S Pte Ltd）进行开发。该公司营运总裁陈碧敏昨天受访时表示，这个共有660个单位的共管公寓，目前已售出了超过459个单位，平均售出尺价达每平方英尺 2000元，最高售出尺价则是以超过2600元售出一个套间公寓（Studio Apartment）单位。

她也表示，预售活动反应非常踊跃，至昨天已有超过2000名潜在买家到展厅参观，预料周末人潮将会更多。

昨天记者到场采访时，见到示范公寓展厅内排了长长人龙，是政府6月推出房贷总偿债比率（TDSR）条例后，高达2000元平均尺价的中高档项目少见的热闹销售情况。

在买家的国籍方面，陈碧敏透露，近八成买家为新加坡人，16％买家为马来西亚人，印度尼西亚、中国和美国等其他国籍的外国买家则占约6％。

她并不否认当中一些买家包括了马国的拿督和政要名人，以及本地知名商界人士等。

陈碧敏指出，新马两国政府对该项目的支持，是吸引买家的主要原因之一。

双景坊是新马两国于2010年签署了一份涉及多个政治与经济课题的协议后，由马新私人有限公司发展的六个优质地段之一。

新马当时通过该协议解决包括丹戎巴葛火车终站等课题，跟着在一项土地交换中，马来西亚以丹戎巴葛火车站、丹戎巴葛、克兰芝和兀兰的土地，和新加坡交换滨海南及奥菲亚—梧槽路的六块等值土地，并由马新私人有限公司负责发展这六个优质地段。

马新私人有限公司是由我国淡马锡控股以40％股权及马国国库控股以60％股权成立的联营公司。

另外，双景坊的项目管理是由新加坡凯德集团负责，市场营销则由马友乃德置地（UEM Land）负责。

陈碧敏说：“双景坊是一项独特的房地产项目，因为它是由新马两国的政联机构共同开发的项目。当潜在买家知道这个大型房地产项目是由新马两地具有雄厚实力、良好声誉和丰富经验的公司团队一起开发时，他们自然对此项目充满信心。”

她也指出，一般本地房地产项目只有3％至4％的马来西亚买家，但此项目却有多达16％马来西亚买家，与马来西亚公司的参与不无关系。

双景坊是由德国著名建筑师奥雷舍人设计的综合项目，以两座50层和39层高的建筑为主，集高档私宅、办公楼、酒店和商场于一体。整个项目的总建筑楼面共达180万平方英尺，预计在2017年第二季完成。

陈碧敏表示，双景坊集合了各种综合元素、又具备城内的便利和通往全岛各地的连通性，是吸引买家的原因。

她透露该项目尚未推出的100多个私宅单位，大多是30层楼高、三卧房式及更大的私宅单位，它们将会分批推出，并可能根据市场情况提高尺价。

在买家的国籍方面，马新私人有限公司营运总裁陈碧敏透露，近八成买家为新加坡人，16％买家为马来西亚人，印度尼西亚、中国和美国等其他国籍的外国买家则占约6％。