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《联合早报》 2013年11月15日
马里士他路六间相连接的店屋与隔邻的一幅重新发展地段求售，市场人士认为，靠近地铁站的这类供应罕见。（莱坊提供）
土地成本节节攀升，发展商为了降低风险，纷纷将目光投向较小型的地段。日前，市场又推出两幅小型的私人住宅地段招标，一幅位于东海岸路上段，一幅位于马里士他路。
马里士他路的地段其实是由一排六间相连接的店屋，以及一幅重新发展地段组成的。卖方是一家建材供应商，叫价在3300万元以上。
六间店屋属于永久地契，距离花拉公园地铁站只有500公尺。店屋占地1万2038平方英尺，楼面约1万6000平方英尺，屋身有58公尺面向马里士他路。
至于隔邻的地段则面向德申宋路（Tessensohn Road），占地4973平方英尺。在2008年总蓝图下，这幅地段可以发展底层有商店的住宅，容积率为三倍，即可建筑面积为1万4919平方英尺。
负责销售这幅地段的房地产代理莱坊投资与资本交易部主管罗凯杰说：“卖方给予两种选择，买家可以至少2100万元来购买六间店屋，或者至少1200万元来购买发展地段，也就是相等于容积率每平方英尺大约800元。”
他指出，马里士他路的店屋供应本来就有限，靠近地铁站的更稀有，本来就活跃于该地区的商家，要在附近找到合适的新店面扩充营业并不容易。这次有六间相连接的店屋推出，相信会吸引到热烈的销售反应。
至于东海岸路上段的地段，目前建有两间相连接的半独立洋房。地点位于惹兰哈芝沙南（Jalan Haji Salam），属于永久地契，占地1万3514平方英尺。在2008年总蓝图下，可以发展三层楼的综合型有地住宅单位。
罗凯杰透露，两间半独立洋房的屋主都已经同意以集体的方式出售房子，叫价在1500万元以上，也就是容积率每平方英尺大约1100元。
如果买家打算买来自住，可以在地段上建造一件独立式洋房或者和家人共享两间半独立洋房。如果买家是发展商，可以建造八间分层地契排屋，或者六间分层地契半独立洋房。
东海岸路上段与马里士他路 两小型私人住宅地段招标
2013年11月15日
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马里士他路六间相连接的店屋与隔邻的一幅重新发展地段求售，市场人士认为，靠近地铁站的这类供应罕见。（莱坊提供）
土地成本节节攀升，发展商为了降低风险，纷纷将目光投向较小型的地段。日前，市场又推出两幅小型的私人住宅地段招标，一幅位于东海岸路上段，一幅位于马里士他路。
马里士他路的地段其实是由一排六间相连接的店屋，以及一幅重新发展地段组成的。卖方是一家建材供应商，叫价在3300万元以上。
六间店屋属于永久地契，距离花拉公园地铁站只有500公尺。店屋占地1万2038平方英尺，楼面约1万6000平方英尺，屋身有58公尺面向马里士他路。
至于隔邻的地段则面向德申宋路（Tessensohn Road），占地4973平方英尺。在2008年总蓝图下，这幅地段可以发展底层有商店的住宅，容积率为三倍，即可建筑面积为1万4919平方英尺。
负责销售这幅地段的房地产代理莱坊投资与资本交易部主管罗凯杰说：“卖方给予两种选择，买家可以至少2100万元来购买六间店屋，或者至少1200万元来购买发展地段，也就是相等于容积率每平方英尺大约800元。”
他指出，马里士他路的店屋供应本来就有限，靠近地铁站的更稀有，本来就活跃于该地区的商家，要在附近找到合适的新店面扩充营业并不容易。这次有六间相连接的店屋推出，相信会吸引到热烈的销售反应。
至于东海岸路上段的地段，目前建有两间相连接的半独立洋房。地点位于惹兰哈芝沙南（Jalan Haji Salam），属于永久地契，占地1万3514平方英尺。在2008年总蓝图下，可以发展三层楼的综合型有地住宅单位。
罗凯杰透露，两间半独立洋房的屋主都已经同意以集体的方式出售房子，叫价在1500万元以上，也就是容积率每平方英尺大约1100元。
如果买家打算买来自住，可以在地段上建造一件独立式洋房或者和家人共享两间半独立洋房。如果买家是发展商，可以建造八间分层地契排屋，或者六间分层地契半独立洋房。
