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《早报》吴慧敏 报道
nghm@sph.com.sg
2013年11月16日
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0月售出新私宅减19％ 包括执行共管公寓则减33％
2013年11月16日
- See more at: http://www.zaobao.com.sg/consumer/property/private/story20131116-277147#sthash.WIsCWB6B.dpuf市场人士认为，市区重建局昨天发表的这个数据并不令人意外，因为发展商在10月份确实没有太大的“动作”。
吴慧敏 报道
nghm@sph.com.sg
发展商在10月份卖出的新私宅单位比9月份减少了19％至1009个单位。如果包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商则卖出1108个单位，也比9月份减少33％。
市场人士认为，市区重建局昨天发表的这个数据并不令人意外，因为发展商在10月份确实没有太大的“动作”。
第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋说：“以新推出项目来说，10月份是一个相当淡静的月份。除了Nine Residences和The Infora，整个月就没有其他新项目推出超过100个单位。”
市建局的数据也显示，发展商在10月份只推出了1124个新私宅单位，比9月份减少38％。
如果包括执行共管公寓单位，由于10月份没有新的执行共管公寓单位推出，因此月比的跌幅为51％。
上月新推出项目不多
主因买家变得更谨慎
受访的分析员解释，上个月新推出的项目不多，主要是因为买家变得更谨慎，只有那些被视为“物有所值”，甚至“物超所值”的单位才能吸引人潮，如果发展商对新项目的销售反应没有把握，则宁可扣住项目不发。
橙易（OrangeTee）产业研究与咨询部主管李敏雯说：“由于价格竞争越来越剧烈，一些发展商将新项目的推出计划展延至明年了。”
10月份最热卖的项目是The Infora，一共卖出388个单位，中位价为每平方英尺952元。其次是Nine Residences，一共卖出96个单位，中位尺价为1107元。The Venue Residences和Grandview Suites则分别售出39个单位和37个单位。
以地区来说，郊外的大众化私宅领域是最受欢迎的。发展商上个月在中央区以外（OCR）只推出628个单位，月比减少了30％，不过却卖出716个单位，月比增加87％。
相较之下，发展商在其他中央区（RCR）推出的新单位减少74％至230个单位，卖出的单位也减少74％至212个单位。
在核心中央区（CCR），由于发展商在一些之前已经开卖的项目加推更多单位，所以带动10月份推出的单位增加11倍至266个。售出单位也增加65％至81个单位，其中，只推出40个单位的Liv on Wilkie，就已经售出了24个单位。
仲量联行（Jones Lang LaSalle）新加坡研究部主管王德辉说，今年首10个月以来，发展商已经售出1万3389个新住宅单位。他相信，今年全年的总售出单位应该会介于1万5000至1万6000个。
博纳（Propnex）集团总裁依斯迈也说：“我们相信接下来的销售量将维持稳定，保持在现有大约1000个单位的水平。在政府措施和脆弱的全球经济环境下，太过旺热的增长是不太可能的。”
不过，高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君却认为，一些发展商可能赶在年底的佳节之前锁定一些销售额，因此11月的销售数据可能增 加至1300个单位左右，例如最近新推出的Alex Residences和Duo Residences都有相当不错的销售反应。
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市场人士认为，市区重建局昨天发表的这个数据并不令人意外，因为发展商在10月份确实没有太大的“动作”。
发展商在10月份卖出的新私宅单位比9月份减少了19％至1009个单位。如果包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商则卖出1108个单位，也比9月份减少33％。
市场人士认为，市区重建局昨天发表的这个数据并不令人意外，因为发展商在10月份确实没有太大的“动作”。
第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋说：“以新推出项目来说，10月份是一个相当淡静的月份。除了Nine Residences和The Infora，整个月就没有其他新项目推出超过100个单位。”
市建局的数据也显示，发展商在10月份只推出了1124个新私宅单位，比9月份减少38％。
如果包括执行共管公寓单位，由于10月份没有新的执行共管公寓单位推出，因此月比的跌幅为51％。
上月新推出项目不多
主因买家变得更谨慎
受访的分析员解释，上个月新推出的项目不多，主要是因为买家变得更谨慎，只有那些被视为“物有所值”，甚至“物超所值”的单位才能吸引人潮，如果发展商对新项目的销售反应没有把握，则宁可扣住项目不发。
橙易（OrangeTee）产业研究与咨询部主管李敏雯说：“由于价格竞争越来越剧烈，一些发展商将新项目的推出计划展延至明年了。”
10月份最热卖的项目是The Infora，一共卖出388个单位，中位价为每平方英尺952元。其次是Nine Residences，一共卖出96个单位，中位尺价为1107元。The Venue Residences和Grandview Suites则分别售出39个单位和37个单位。
以地区来说，郊外的大众化私宅领域是最受欢迎的。发展商上个月在中央区以外（OCR）只推出628个单位，月比减少了30％，不过却卖出716个单位，月比增加87％。
相较之下，发展商在其他中央区（RCR）推出的新单位减少74％至230个单位，卖出的单位也减少74％至212个单位。
在核心中央区（CCR），由于发展商在一些之前已经开卖的项目加推更多单位，所以带动10月份推出的单位增加11倍至266个。售出单位也增加65％至81个单位，其中，只推出40个单位的Liv on Wilkie，就已经售出了24个单位。
仲量联行（Jones Lang LaSalle）新加坡研究部主管王德辉说，今年首10个月以来，发展商已经售出1万3389个新住宅单位。他相信，今年全年的总售出单位应该会介于1万5000至1万6000个。
博纳（Propnex）集团总裁依斯迈也说：“我们相信接下来的销售量将维持稳定，保持在现有大约1000个单位的水平。在政府措施和脆弱的全球经济环境下，太过旺热的增长是不太可能的。”
不过，高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君却认为，一些发展商可能赶在年底的佳节之前锁定一些销售额，因此11月的销售数据可能增 加至1300个单位左右，例如最近新推出的Alex Residences和Duo Residences都有相当不错的销售反应。
0月售出新私宅减19％ 包括执行共管公寓则减33％
2013年11月16日
市场人士认为，市区重建局昨天发表的这个数据并不令人意外，因为发展商在10月份确实没有太大的“动作”。
吴慧敏 报道
nghm@sph.com.sg
发展商在10月份卖出的新私宅单位比9月份减少了19％至1009个单位。如果包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商则卖出1108个单位，也比9月份减少33％。
市场人士认为，市区重建局昨天发表的这个数据并不令人意外，因为发展商在10月份确实没有太大的“动作”。
第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋说：“以新推出项目来说，10月份是一个相当淡静的月份。除了Nine Residences和The Infora，整个月就没有其他新项目推出超过100个单位。”
市建局的数据也显示，发展商在10月份只推出了1124个新私宅单位，比9月份减少38％。
如果包括执行共管公寓单位，由于10月份没有新的执行共管公寓单位推出，因此月比的跌幅为51％。
上月新推出项目不多
主因买家变得更谨慎
受访的分析员解释，上个月新推出的项目不多，主要是因为买家变得更谨慎，只有那些被视为“物有所值”，甚至“物超所值”的单位才能吸引人潮，如果发展商对新项目的销售反应没有把握，则宁可扣住项目不发。
橙易（OrangeTee）产业研究与咨询部主管李敏雯说：“由于价格竞争越来越剧烈，一些发展商将新项目的推出计划展延至明年了。”
10月份最热卖的项目是The Infora，一共卖出388个单位，中位价为每平方英尺952元。其次是Nine Residences，一共卖出96个单位，中位尺价为1107元。The Venue Residences和Grandview Suites则分别售出39个单位和37个单位。
以地区来说，郊外的大众化私宅领域是最受欢迎的。发展商上个月在中央区以外（OCR）只推出628个单位，月比减少了30％，不过却卖出716个单位，月比增加87％。
相较之下，发展商在其他中央区（RCR）推出的新单位减少74％至230个单位，卖出的单位也减少74％至212个单位。
在核心中央区（CCR），由于发展商在一些之前已经开卖的项目加推更多单位，所以带动10月份推出的单位增加11倍至266个。售出单位也增加65％至81个单位，其中，只推出40个单位的Liv on Wilkie，就已经售出了24个单位。
仲量联行（Jones Lang LaSalle）新加坡研究部主管王德辉说，今年首10个月以来，发展商已经售出1万3389个新住宅单位。他相信，今年全年的总售出单位应该会介于1万5000至1万6000个。
博纳（Propnex）集团总裁依斯迈也说：“我们相信接下来的销售量将维持稳定，保持在现有大约1000个单位的水平。在政府措施和脆弱的全球经济环境下，太过旺热的增长是不太可能的。”
不过，高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君却认为，一些发展商可能赶在年底的佳节之前锁定一些销售额，因此11月的销售数据可能增 加至1300个单位左右，例如最近新推出的Alex Residences和Duo Residences都有相当不错的销售反应。
