盘点各国房产税

 

    日本：日本财产税主要是对房地产等不动产征收的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等，同时还有遗产继承税与赠与税。固定资产税的标准税率为14%。

    韩国：韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的两年内，还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产为50%，而第三套房产为60%。

    奥地利：房产持有人每年根据评估市场价值的1%缴纳不动产税。如果土地没有建造房屋，土地持有人根据土地的评估价值再缴纳1%不动产税。这意味着未开发土地实际需要缴纳2%的税。

    比利时：比利时的房产都要评估其名义租赁价值，然后根据地点，每年分别征收名义租金的30%~50%不动产税。

      丹麦：不动产税根据房产(包括土地)价值缴纳，税率最高不超过2.4%，根据地点不同而改变。

    芬兰：不动产税地区不同税率不同，税率在0.5%~3%之间。根据税务机构的评定值纳税。农田和森林免税。

    法国：持有不动产者，每年按3%的公平市场价值(fair market value)缴纳不动产税。公司将自己房产装修后出租，按税基的84%缴纳15%~30%营业税。税基包括公司房产的出租价值，或16%的公司所付出租金。

    德国：不动产税根据评估市场价值的1%~1.5%征收。

    新加坡：由新加坡国内税务局对所有新加坡房产征收，自住房产的物业税率是4%（注：即年租金收入估值的4%，后面其他物业税率算法相同），其他类型的房产物业税率是10%。据介绍，新加坡房地产税主要是物业税，包括房屋、建筑物和土地税。

    爱尔兰：房地产投资收益税参照爱尔兰公司税，按扣除合理费用后收益的20%纳税。包括买卖房地产公司的股票。

    意大利：不动产税按照税务评估市场价值的0.4%~0.7%征收。

    荷兰：不动产税按照税务评估市场价值的0.1%~0.3%征收，对房主和使用者双方征税。

    挪威：国家税务机构按照税务评估市场价值的30%征收0.9%不动产税，但地区税务机构再按市场价值30%征收0.2%~0.7%。

    葡萄牙：不动产税由地方税务机构征收，按照税务评估市场价值征收，税率在0.2%~0.8%。

    西班牙：不动产税按照税务评估市场价值征收(一般低于市场价值的50%)，税率在3%。

    美国：不动产税归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，平均在1%~3%。