英皇15.88亿购湾仔全幢商厦

2013年06月12日

尽管楼市淡静，大手交易仍活跃，活跃于市场的英皇国际，刚向永亨银行购入湾仔永亨金融中心全幢，作价十五亿八千八百万元，是区内今年以来最大宗买卖，平均呎价一万六千六百一十八元，亦成为区内指标。

英皇国际宣布，该集团刚以十五亿八千八百万元购入湾仔告士打道六十号永亨金融中心全幢，物业楼高二十八层，总楼面九万五千五百五十七方呎，该物业享单边海景优势，具有多方面价值提升，预期可成为集团长?投资项目。

该 公司执行董事张炳强接受本报查询时表示，集团夺取该全幢属于“有小小幸运”，基于湾仔区内有大型重建项目及沙中?落成，集团极为看好该区，现时该厦月租收 入约四百万元，惟物业有打造及优化的空间，包括考虑加设外墙及天台广告，增加收入，并为写字楼作翻新，重组租客组合，相信将令租金大为提升。他并说，该宗 交易通过购买公司形式进行。

根据永亨银行通告显示，出售旗下浙一地产有限公司，买方英皇于昨日已支付订金一亿元，并将于三十日内再支付五千八百八十万元，七月二十九日或之前，须进一步支付一亿五千八百八十万元，余额十二亿七千零四十万元，于三个月内或本年九月三十日成交时支付。

上述全幢早前通过一家国际性测量师行招标，市场消息指，入标的包括有发展商、内地银行及机构投资者等，至于赌王四太梁安琪亦视察过物业，她昨日接受本报查询时回应，本来一心以为该物业，可以合併毗邻由她持有的卢押道二十三号The Phoenix商厦重建，惟后来知道两幢大厦之间，有一条道路分隔，该条道路不能併入地盘内，因而没有积极入标及出价。

港置商业区域营业董事郭汉钊指出，近年湾仔区内并没有相同类型的全幢商厦交易，惟位处同区、级数相若的东亚银行港湾中心，以现时分层平均呎价介乎一万四千元至一万五千元，相信今番该宗大额交易，可以带动区内商厦的交投气氛。

永亨金融中心于一九八二年落成，楼龄三十一年，地下拥有一个铺位，面积约四千方呎，现由永亨银行使用。

来源：星岛日报