（2012-08-08）港楼价及租金双创新高

（2012-08-08）

早报导读

　　（香港综合电）香港政府最新数据显示，香港整体私人住宅楼价及租金于6月份双双创出历史新高，其中上半年住宅楼价升幅10.6%，租金则上涨3.5%。市场普遍预期，下半年楼价升幅将放缓，但下调压力不大。

　　据路透社报道，香港差饷物业估价署最新数据显示，6月所有类别的私人住宅楼价指数为200.2，与5月份经修订后的临时数字相同，并创有纪录以来新高，除了面积40至69.9平方米的中小型住宅楼价按月下跌0.5%外，其余四种面积分类的住宅楼价均上升并创新高，当中以面积100至159.9平方米的豪宅涨势最明显，按月升2.2%。

　　租金方面，6月所有类别的私人住宅租金指数按月升1.7%至140.5，升幅较上月份的1%为高，创纪录高位，其中100至160平方米以上的大面积豪宅按月涨2.3%，高于99.9平方米以下中小型住宅同期1.7%的租金升幅。

　　据差饷物业估价署最新资料显示，香港整体私人住宅楼价指数与2008年12月金融海啸低位时的104.8点相比，三年半来已急升逾九成；同时超过1997年10月的172.9点高位。

　　楼价高企，香港市民纷纷转买为租，带动租金向上。差饷物业估价署资料显示，香港整体私人住宅租金指数6月份录得140.5点，按月升1.7%，连升5个月，并首度突破1997年10月的139.3点高位，创历史新高。