同港人相比 国人更热衷投资房地产

（2012-03-18）

● 何丽丽

投资理财@何丽丽

　　新加坡和香港的经济与人口构造相近，因此经常被人们拿来比较。

　　在投资喜好方面，香港人和新加坡人一样，为保值及对冲风险喜欢投资黄金，对证券及股票的青睐程度则在过去几个季度同步跟随环球经济局势的演变而逐步降低。

　　不过，两组投资者对现金及房地产投资的喜好却有些落差。

　　根据英国友诚国际（Friends Provident International）的最新投资态度调查结果，从2010年第四季到今年第一季，在各资产类别当中，新加坡投资者将现金排在第二位，香港投资者是在今年第一季，环球投资市场出现显著波动后，才将现金排第二。

　　之前几个季度，现金在香港都排在证券与股票和收藏品之后。

　　这可能意味着香港人的风险承受能力较高，只有在大市看似不妙的时候加持现金，之前则选择持有较少现金，以便投资在其他资产类别上。

　　至于房地产，新加坡投资者对这个资产类别的投资兴致在过去几个季度都比香港投资者来得高，今年第一季当投资市场急转而下，香港人的房地产投资指数下降至负三点，新加坡人的则为正六点。

港人更积极花重金购买收藏品

　　分析师表示，这可能是因为我国存在实质的房屋需求，并非只是投资者在购买房子。

　　另一方面，香港的房地产价格或许是许多人都高攀不上的，因此当地投资者对房地产的投资兴致没有新加坡人来得强劲。

　　英国友诚国际东南亚总经理基尔（Chris Gill）指出，新加坡和香港的投资者目前持大量现金是为等待适当的时机进场。在房地产方面，香港投资者看来比较谨慎，那是因为中国实施货币收紧政策，削弱了香港高档房地产的需求。

　　或许是文化上的差异，香港人要比新加坡人更积极花重金购买收藏品作为投资。

　　基尔表示，香港投资者的投资目光要比新加坡人来得短浅，风险承受力也比较高，因此在房地产价格下滑以及股市波动性提高之际，前者便急忙投资于收藏品如画作、葡萄酒等，以确保自己获得更高的投资回报率。新加坡目前则还未出现这样的趋势。

　　英国友诚国际是在今年1月9日至20日针对本地及香港各1002名人士，进行这项投资市场展望调查。这项调查是在欧元区给予希腊第二笔援助金前进行的。

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