新加坡私宅租金名列全球第九

李敏雯 (2012-02-21)

新元走势强劲，使外籍专才在本地去年继续租贵房。新加坡私宅租金昂贵程度名列全球第九、亚洲第三。 　　人力资源顾问公司ECA国际昨天最新发布报告指出，虽然以新元计算的私宅租金增幅去年只有3％，远低于前年的10％涨幅。但由于新元强劲，这份以美元计算的调查报告显示，新加坡三卧房式公寓租金去年上扬了15％。 　　根据该公司去年9月收集到的数据，新加坡平均一间不带家具的三卧房式公寓的月租为5570美元（7018新元），在亚洲22个最贵租金城市排名第三。 　　ECA国际亚洲区域总监关礼廉说：“新加坡经济在2008年全球金融危机之后，迅速回弹，前来新加坡的外籍专才人数也有显著增加。不少新私宅项目登场，对租金市场产生压力，也造成租金涨幅的缓和。” 　　他指出，由于汇率波动对企业聘请外籍专才也产生显著的影响，当企业把员工派遣到新加坡工作时，仍然需要时时检讨员工的房屋津贴。 　　关礼廉也留意到，外籍专才也一般对地点比较挑剔，喜欢在市区内、靠近国际学校、领事馆或其他社交场所。这些一般都是更昂贵的高尚住宅区。 　　与前年相比，新加坡在排行榜中名次保持不变。昨天出炉的报告也显示，香港仍然是全球私宅租金最贵的城市，当地平均一个不附家具三卧房式公寓的月租竟然要达到1万1813美元。 　　关礼廉说：“即使以当地货币港元计算，租金相较前年仍然上扬了15％，这也比新加坡相类似私宅租金贵了一倍。一些位于半山上受欢迎的豪华公寓月租可达1万9900元。” 　　报告也指出，过去一年，香港外籍专才人数继续扬升，增加了对租金的需求，而香港当地人又因无法负担买房，转而租房，这令原本已经供不应求的租金市场雪上加霜。 　　东京和莫斯科则分别排名第二和第三，其中东京的三卧房式公寓月租达9450美元。孟买和首尔名列亚洲最昂贵私宅租金的排行榜第四、五名。 　　ECA国际的报告也显示，随着许多亚洲经济体去年经济表现强劲，被派遣到该地区的外籍专才人数也有所增加。 　　有鉴于此，亚洲整体上而言，以当地货币计算的三卧房式公寓的租金上扬了5％，以美元计算的租金涨幅则达10％。该地区的平均月租也较全球平均高出20％，达3680美元。 　　其中，中国各城市的公寓租金涨幅，在更多外籍专才进驻的背景下最为明显。但由于全球租金都呈上扬趋势，上海的租金仍然保持在全球第18位，北京还下滑了两个名次，排在全球第26位。 　　全球和亚洲租金最便宜的城市是巴基斯坦卡拉奇市（Karachi），平均每月租金仅360美元。 　　其他榜上有名的城市也包括纽约、伦敦、日内瓦等。 　　这项常年全球调查于去年9月在全球超过130个城市进行。其目的是为了让企业主管在考虑海外人才的住房津贴时，有参考依据。

《联合早报》