租户将组屋变“酒店” 建屋局发信警告

 

（2012-01-13）

 

 这个组屋变“酒店”的单位是在义顺“Jadespring @Yishun”。自称“艾琳娜·贡扎勒斯”的女子在招租广告中详细介绍单位的设备，每晚收费30元，更自喻收费比廉价酒店来得便宜。廉价酒店每晚约一百元。

刘丽仪　报道

　　菲律宾女子租下义顺的预购组屋单位后，当起“二房东”，公然在网上刊登招租广告，甚至仿效背包旅店提供短期住宿，结果被公众举报。

　　建屋发展局已发出严厉警告信给屋主，并提醒公众遵守组屋出租条例。

　　这个组屋变“酒店”的单位是在义顺“Jadespring@Yishun”。自称“艾琳娜·贡扎勒斯”的女子在招租广告中详细介绍单位的设备，每晚收费30元，更自喻收费比廉价酒店来得便宜。廉价酒店每晚约一百元。

　　她在多个广告网站和菲律宾人网络社区刊登广告，甚至设面簿专页“新加坡短期住房”，张贴许多客房的照片。

　　建屋局昨天回复询问时说，这个单位的屋主是新加坡人，他因为要照顾住在另一单位的生病的父母，向当局申请把去年可迁入的组屋单位整间出租，并获批准。

　　当局针对该单位被用作短期住宿出租的情况，发出严厉的警告信给屋主。屋主声称自己对租户在网上公开招租的情况毫不知情，目前也已经终止和该名租户的合约。

　　根据建屋发展局的出租条例，租户是不能再分租给他人，屋主必须确保只有授权的租户是居住在他们的组屋里，而且不能过度拥挤。

此外，政府组屋也不能短期出租给外国旅客。建屋局说，旅客一般只在本地作短期逗留，因此这类“租户”更换的频率估计会很高，这会令相关的组屋单位频频有不同人进出，导致组屋区清幽的居住环境和气氛受影响。

　　建屋局严厉看待任何触犯出租条例的违例者，将会其他执法机构对违例屋主或个人采取严厉行动。

　　根据建屋发展局的数据显示，出租组屋的屋主近年来稳健增加，去年第三季获准出租整间组屋的屋主有3万9100人，比前年同期的3万3700人多出16%。去年次季则有3万7900人，首季3万6400人。

　　在加强取缔活动后，去年上半年有30个组屋单位违例出租，比前年稍有改善。前年全年共有95名组屋屋主被查出违例出租。

　　建屋局提醒有意把整间组屋出租的屋主，必须先获得建屋局批准，而且必须符合最低居住年限的要求，才能把组屋出租。他们也必须遵守所有出租条例。

　　违例出租组屋的人面对罚款、强制收回组屋等惩罚。组屋遭到强制收回的屋主，除了只能获得市价90%的赔偿外，也得缴付罚款。

　　建屋局呼吁公众，如发现有人违例出租组屋，可拨打1800-5556370举报。

　　另一方面，记者从房屋出租网页上发现，组屋单位被用作短期住宿出租的情况并不罕见，有的甚至列明可出租的期间。大巴窑的一个组屋单位在网页说明每晚房租是45元，但只在三月前出租。自称是女房东的女子表示，丈夫三月回家后，就没有多余房间出租了。

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出租组屋注意事项

●过了最低居住年限，屋主才能出租整间组屋。2010年8月30日前购买的有津贴和非津贴组屋，最低居住年限分别是5年和3年；2010年8月30日和之后购买的所有组屋，最低居住年限都是5年。

●出租整间组屋前，屋主得向建屋局申请，并获得书面批准。

●出租个别房间时，屋主得在租约开始后7天内，向建屋局登记。

●组屋居住人数不得超过各类型组屋所限制的人数顶限，一房和二房式最多住4人，三房式6人，四房式或更大组屋9人。