房地产交易明年能以电子付款

（2011-12-30）

 　　从明年1月1日起，为客户进行房地产交易的律师，将能通过电子服务，简化处理交易款项时的步骤。

　　律政部昨天发文告说，为进一步改善工作流程，土地管理局届时将提供“电子付款指示”（Electronic Payment Instruction，简称ePI）服务，让律师在网上向银行发出付款通知，不必再填写表格。国内税务局（Iras）也将接受用“电子付款指示”的方式缴付印花税，不但可缩短处理时间，也让房地产交易步骤更精简。

　　保障房地产买卖款项的新措施于今年8月1日生效。律师不能再代客户保管房地产交易款项，而需把钱存入在指定银行开设的“房地产交易户头”（conveyancing accounts），交给新加坡法律学会的“房地产交易款项服务”（Conveyancing Money Service）保管，或存入个别代表律师联合开设的第三者保管账户（escrow account）。

　　违规的律师将被罚款最高5万元，或坐牢最长3年，或两者兼施。

　　以往房地产交易的款项都可由律师经手，存在客户的普通户头内。但这引发了多起律师卷款潜逃事件，最轰动的案件是律师大卫拉锡（David Rasif）涉嫌在2006年卷走1100万元，目前还下落不明。

　　国会今年4月通过房地产交易（杂项修订）法案，以预防这类情况重演，并保障客户利益。公众可上www.conveyancing.sg了解更多相关信息。