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海外豪宅“抢滩”中国市场

(2011-12-12 04:23:35) 下一个

(2011-12-12)

  (上海综合电)中国房地产市场宏观调控造成“挤出效应”,海外豪宅“抢滩”中国市场。

  据中新社报道,上海楼市的“挤出效应”让海外豪宅嗅到商机。12月10日,香港信和集团在上海举行旗下海景楼盘“天赋海湾”的大陆推介,虽然每平米售价高达29万元(人民币,下同,5.9万新元),但看房者却络绎不绝。

  就在香港信和的隔壁,负责销售美国楼盘的美亚置业处同样人头攒动,穿过酒店宴会厅外的休息区,但见每隔两三米就有销售代理热络地与中国买家洽谈,“置业能否移民”是购房者普遍关心的问题。

  同一时间、同一家酒店内,美国和香港的房地产商同时展开卖房“攻势”,且人气不俗,足见海外置业在上海颇受投资者青睐。

  市场人士说,眼下海外移民的门槛有所提高,这也是豪宅销售日渐突出的一大原因,“很多有意进行投资移民的中国大陆富裕家庭一时间找不到优质项目,往往第一考虑就是购置房产,豪宅满足了这批买家的实际需求”。

  就在不久前,新加坡豪宅丽思卡尔顿公寓的一套顶层复式户型,被中国大陆买家以约合2亿元买走,当地媒体广泛报道此事。来自全球知名的综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕提供的数据显示,近15个月以来,来自中国的购房者已超过印度尼西亚和马来西亚,成为新加坡豪宅的第一外籍买家。

  香港信和销售人员说,集团旗下拥有诸多如“帝峰·皇殿”、“御龙山”和“一号银海”等高档楼盘,大陆买家咨询购房已是常态,有的楼盘大陆买家所占比重甚至高达四成。“比如‘天赋海湾’,我们在广东推介之后没过几日,就有深圳买家以1.5亿元买走了临海的一个别墅单元,希望这次在上海也能够顺利成交。”

  现场一位唐姓买家则称,选择香港购置豪宅看中的就是熟悉的语言及人文环境,以及较为宽松的信贷政策。“的确,大陆的‘限购令’让我有些纠结,所以我一直在香港和新加坡看房子,香港的这个楼盘地处新界大埔,若是自住,环境我比较满意,文化我也比较熟悉。”

来自中国指数研究院的研究表明,纽约、伦敦、温哥华、悉尼、墨尔本、香港、洛杉矶、新加坡、多伦多和吉隆坡已成为中国人最热衷于投资的前10个购房城市。

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