潘石屹：未来的建筑会怎样？

潘石屹：未来的建筑既可以居住，也可以办公，更可以社交娱乐。

潘石屹：未来的建筑会怎样？

苏荣 (2010-12-04)

去年的春夏之交，当潘石屹以人民币24亿5000万拿下地处黄金地段的上海东海广场时，这名SOHO中国的掌门人自称是以一种敬畏的心态走进上海滩。如今时隔一年，在上海拿了四个项目的他仍然谦恭谨慎，如履薄冰。 方案惊世骇俗 　　就在不久前，当潘石屹在上海时尚地标之一的外滩三号高调公布“临空15号地块”的中标设计时，他形容自己在招投标完成，“打起背包，从北京拿着图纸、扛着电脑，给上海市的领导汇报的时候，真像古代书生赶考一样”。 　　“临空15号”位于上海虹桥临空经济园区，邻近的虹桥交通枢纽将包含两条飞机跑道、24个候机坪、30条高速铁路以及五条地铁线，全部开通后日吞吐量达140万人次，成为全球规模最大的交通枢纽。 　　SOHO中国今年8月拿下“临空15号”，随后在全球招标，最终中标方为英国扎哈·哈迪德事务所。该方案惊世骇俗，外形仿佛一条盘旋蛟龙，极富创新寓意和未来特征；其设计理念，用潘石屹的话说，是“要用参数化的设计，营造一个参数化的城市”。在潘石屹的微博上，该方案被很多网友称为“很未来”。 　　未来，尤其是未来的生活形态和工作形态，是现年47岁的潘石屹最近两年一直苦苦思考的问题。他常常跟身边人讲，至少在未来五年内，房地产行业的高利润率将回归到行业平均利润水平，那么在这种情况下，造房子的出路在哪里？ 　　他说，现在所有的建筑师都在思考，因为有了互联网，社会的变化速度太快了，人们的工作方式、思维方式、购物方式、办公方式都在变化。可是我们的建筑，如何适应这种变化并能让人们连续使用上100年？在未来100年里，在高科技不断发展的情况下，未来的生活形态、工作形态到底是怎样的？全世界的人都在研究。而思考得最深刻，并提出一套完整答案的，是扎哈·哈迪德事务所。在它看来，“未来的形态再也不是简单的居住、办公了，也不是两室一厅、三室一厅了”。 　　这是一个值得关注的一个新趋向。在此之前，潘石屹还一门心思窝在北京，将地处核心地段、设计时尚的办公楼和商铺分拆卖给山西的煤老板、内蒙古的羊绒企业主，这一做法让SOHO中国成为最赚钱的房地产公司之一。 　　如今，这种有别于传统的做法又要发生变化了。 新型城市综合体 　　据潘石屹透露，将于2013年全面建成的临空SOHO，已不单单是办公楼和商铺的结合，而是一个集工作、娱乐、文化、生活于一体的新型城市综合体。 　　他说，“其实当我们把所有的注意力都放在房价、泡沫上的时候，就没想着产品，没想想我的产品能不能适应未来。” 　　在他看来，“这个问题回答起来非常困难，不是张嘴就能说出来的。你得提出一套方案，未来人的行为方式到底是怎样的。原来人们的生活方式是，办完公就回家了。以后呢，他在车里可以用iPad发email，可以到卧室里工作。而且现在在互联网比较发达的地方，人们大部分办公的时间是在咖啡馆里，边聊天边办公，一人一个iPad，互相之间边发边讨论，其实效率非常高。” 　　潘石屹指出：“所以我们原来定位的‘产业功能区’是非常落后的，因为它一定要把人的生活方式分成‘今天是上班的，明天是休息的’。然后把房子的功能也做得非常死板。” 　　“那么怎样把它们串起来呢？就要从功能上把建筑做成流线形的，也就是说，既可以居住，也可以办公，更可以社交娱乐。而且在一个大的建筑里，公共空间的面积要扩大。原来的办公室都是一个一个隔断，每个人面前是一个方形的电脑，就跟小学生上课一样。我们凭什么要坐在这样的办公室里工作？风景不好，空气不好，心情不好，效率也很低。我完全可以拿着电脑，到公共环境中去，或者跟喜欢的人坐在一起。实际上，互联网的出现，就是在颠覆所谓‘大伦敦地区’和莫斯科地区的规划，这个规划是工业革命后形成的规划，已经落后于时代的发展。” 《联合早报