嘉德置地2.18亿元脱售 雅达辉购物中心163单位

（2010-12-04）

买方是由佳之地GTS集团（Guthrie GTS）和Sun Venture组成的财团。Sun Venture是一家称为Legend Invesco公司的子公司。 　　嘉德置地（Capitaland）以2亿1813万元，脱售在雅达辉购物中心（The Adelphi）拥有的163个分层地契单位。 　　买方是由佳之地GTS集团（Guthrie GTS）和Sun Venture组成的财团。Sun Venture是一家称为Legend Invesco公司的子公司。 　　雅达辉购物中心位于哥里门街（Colemen Street）和桥北路的交界处，有五层零售楼面，六层办公楼，还有地底四层停车场，属于999年地契的综合项目。 　　这163个单位中包括了86个办公楼单位和77个零售单位，总楼面为17万8069平方英尺，约相等于雅达辉购物中心总分层地契份额的55.13％。 　　目前，雅达辉购物中心的办公楼单位租用率是92.1％，零售单位则是98.2％。 　　据了解，原本拥有这163个单位的是前发展置地（DBS Land）。在2000年，当发展置地和百腾置地（Pidemco Land）合并成为嘉德置地之后，这批资产就归入嘉德置地的名下。 　　嘉德商务产业（投资与资产管理部）高级副总裁陈燕萊说，脱售这批资产是嘉德资产组合管理策略的一部分，以释放非核心资产的价值，让资本再循环。 交易明年1月完成 　　交易估计会在明年1月28日完成，届时，嘉德置地估计能从脱售资产中，获得1570万元的税后净利。 陈燕萊说，办公楼市场将继续是嘉德置地的核心业务，随着经济蓬勃发展，嘉德对本地办公楼市场的展望也深具信心。 　　她说：“我们会积极寻找素质良好的资产和在本地（投资）的新机会，借以加强我们核心的商业组合。” 　　佳之地GTS昨晚也透露，已与Sun Venture一起成立一家称为“Guthrie-SV”的合资公司，发售股本（issued share capital）是100元（100股普通股）。双方各拥有合资公司50％的股权。 　　公司是一家投资控股公司。双方将通过内部资金和向银行借贷，为项目融资。 　　佳之地GTS表示，这宗交易和公司的投资策略一致，就是寻找具有良好投资价值的房地产。这些单位拥有资本增值的潜能，也提供稳定的租金收入。 　　佳之地GTS是本地上市公司，Sun Venture是本地一家房地产投资公司，拥有和管理本地一些商业房地产项目，包括甲级办公楼建筑和中央商业区的保留店屋。