嘉德商用产业收购槟城皇后湾广场

(2010-12-23)

嘉德商用产业(CMA)斥资2亿7560万元(6亿5830万令吉)收购一间位于马来西亚槟城的购物商场皇后湾广场(Queensbay Mall)。 　　若不包括收购成本，这项收购的成交价为2亿7280万元(6亿5180万令吉)，合每平方英尺730令吉(306新元)。 　　这项收购是通过CMA子公司，使用资产支持证券(asset-backed securities，ABS)方式进行，买下该商场的90.7%股权。 　　嘉德商用产业 在马拥四购物中心 　　皇后湾广场楼高五层，有152万4424平方英尺的可建筑面积(GFA)和89万2361平方英尺可租用面积。它是槟城最大的购物商场，也是CMA在槟城收购的第二家、在马来西亚的第四家购物中心。 　　嘉德商用产业总裁林明志表示，皇后湾广场的资产回报率约5%，公司将进一步提升这商场，重新调整商场的租户组合，同时加强资产计划，把商场的潜力释放出来。 皇后湾广场是槟城最大的购物商场。（嘉德商用产业照片） 　　另外，他也表示，这个购物商场也将成为嘉德商用产业正在规划中、一个总值10亿令吉(4亿1860万新元)的马来西亚零售房地产基金的第一个起步资产。 　　林明志说：“皇后湾广场将是我们规划中的一个10亿令吉(4亿1860万新元)马来西亚零售房地产基金的一个起步资产，为嘉德商用马来西亚产业信托提供未来的潜力收购机会。” 　　林明志指出，这项收购显著加强了CMA在马来西亚市场的领先地位，也意味着公司投资在马来西亚零售业的长期承诺。 　　除了这家商场，CMA也通过嘉德商用马来西亚产业信托(CapitaMalls Malaysia Trust，简称CMMT)拥有其他三家商场的股权，包括槟城的合您广场(Gurney Plaza)、吉隆坡的金河广场(Sungei Wang Plaza)和雪兰莪的绿野购物中心(The Mines)。 　　嘉德商用马来西亚产业信托今年7月在马来西亚证券交易所上市。

《联合早报》