要实现房价老降又不服从房价房租比的规律

只要满足心理及物质条件其中一条或以上即可：

A) 心理条件是人人预期会跌；

B) 物质条件是：

1）有许多人没有现金买房；
or
2） 有许多人的balance sheet在水下；
or
3) 借钱成本很高；

当心理条件和物质条件中任何一条或以上满足了，既可以发生了。日本因为存在B2，这个现象持续了十几二十年了，看来美国也在发生同样问题。