澳门采取措施为楼市降温

英国《金融时报》 刘励和 香港报道


由于顾虑低利率和中国内地旺盛的需求正在催生泡沫，澳门已采取措施，给房地产市场降温。香港、新加坡、澳大利亚和中国内地此前采取了类似举措。

澳门政府表示将增加土地供应、收紧按揭贷款要求并提高交易成本，以此遏制投资活动。

澳门曾是博彩业里的一潭死水，但自从几年前放开了对博彩业的管制并引入了更多的赌场经营商以来，澳门得到了迅猛发展。这片前葡萄牙殖民地已经超越拉斯维加斯，成为世界上最大的博彩市场。

DTZ戴德梁行房地产顾问公司估值与顾问服务部负责人黄俭邦(K.B. Wong)表示，2008年年底以来，住宅价格已上涨近三分之一。

目前，其他亚洲国家和地区也在采取措施抑制房价上涨。中国总理温家宝呼吁地方政府帮助抑制投机，并表示，遏制房价上涨对于维护社会稳定至关重要。

自2008年末以来，香港房价已上涨40%，为此，香港政府提高了对豪宅的最低首付要求，并增加了开发用地的供应。

由于内地和香港的投资者兴趣浓厚，澳门豪宅市场的增长速度也得到明显提高。黄俭邦表示，高端市场价格三年来已经上涨了高达40%。“目前房价太高，普通人根本买不起。”

为抑制外资购买，澳门政府规定，对于价格低于330万澳门元（合41.3万美元）的公寓，非澳门居民需支付30%首付，而澳门居民的首付比例仅为10%。对于价格更高的公寓，无论买家国籍如何，首付比例均为30%。