台湾房价不断涨 凶宅买卖反吃香

（2010-08-30）

（台北综合电）台湾购屋者向来对发生过命案的凶宅是避之唯恐不及，但近日却有人在互联网上刊登征求凶宅的广告。有意买凶宅者，希望在房价不断上涨的台北，以低廉的价格买到房子。 　　据法新社引述开设“台湾凶宅网”（unluckyhouse.com）的韦斯克·胡（译音）说，凶宅售价较一般房价便宜20至50％，在房价飙升的今日，有越来越多的投资客、实力不够雄厚的买家，以及对凶宅没有避忌的慈善或宗教团体，转向购买凶宅。 　　台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊告诉《中国时报》：“凶宅也有固定行情，基本上，越凶折扣越大！”一般屋主非自然死亡的房子都叫做凶宅，在台湾房地产巿场上，凶宅价格认定有一定准则，通常“他杀”比“自杀”凶，“多人死亡”比“单一人死亡”凶。 　　根据台湾法律，“曾发生过凶杀或自杀致死案件”的房屋，凡是有意购屋或是承租房屋者，都可以要求房屋仲介公司或是屋主在买卖或是租赁契约中注明绝非“凶宅”，否则可得解约退款甚至赔偿，屋主甚至可能因瞒报“凶宅”而入狱。尽管如此，有关争执在台湾仍时有所闻。 　　“台湾凶宅网”开设的初衷，其实就是帮助购屋者“趋吉避凶”，避免一生积蓄误买凶宅。该网站开放让民众上网登录所知悉凶宅，和搜寻有意购买或承租的房屋是否为凶宅，但为避免有人恶作剧，民众必须成为会员才能上网作业。不料，现在却有越来越多会员用该网来买卖凶宅，有的广告甚至能吸引到逾万点击。 　　因应市场新需求，除了有业者架构专门提供凶宅资料的网站，有仲介业者打出专卖凶宅、而且保证是凶宅的广告，在马路边也有人张贴卖凶宅的广告海报，“凶宅”两个字好像在滴血，还配上阴暗的女性侧脸特写。 　　据民视新闻网报道，有业者估计，“凶宅”短期投资报酬率高达200％，桃园一名高阶警官10年前靠着50万新台币（约2万1193新元）进场，目前已经有八栋凶宅，身价至少3000万新台币。一名18岁就出道就专门买卖凶宅的苏小姐受访时说，一般人唯恐不及的凶宅，但对眼明手快的投资客来说，反而是一只会下金蛋的母鸡。 　　上网征求凶宅的30岁文员谢大卫（译音）接受法新社访问时则说，他不迷信，所以不介意买凶宅，他更在乎的是房子的结构和地点，以他500万新台币的预算，要在大台北地区拥有一间三房式公寓，买凶宅是捷径。 　　在台北市，新房子一坪（约3.3平方米）平均售价可达43万到110万新台币。因此，一对年轻夫妇如果要买间25坪的房子，就算不吃不喝，把薪水的每一分钱都存下来，也要存20年才买得起。 　　一名林姓业者四年来卖了20间凶宅，他说，买家通常是30来岁的年轻专业人士，他现在每个月大概会经手四间新的凶宅。他说，自己也曾住过凶宅，住了三年都没事，因此他相信，只要入住前做好法事安抚亡灵，就没有问题。