工业厂房供不应求前景好

《早报》（2010-08-21）

为增加土地使用率，裕廊集团推出新科技建筑，包括地下货仓与物流设施，在海面上建筑储油库，利用多层厂房引进升降设施，以取代现有的斜坡车道，节省空间。 　　新加坡经济转型，引进更多增值行业，加上本地中小型企业壮大，本地工业厂房目前情况是供不应求，前景被看好。 　　不过由于这些新行业对工业厂房的需求也不断改变，裕廊集团(JTC)通过创新研发新科技，解决工业厂房短缺的问题。 　　裕廊集团总裁曼诺哈·基雅塔尼(Manohar Khiatani)昨天在“裕廊集团工业房地产交流会”上致词时指出，新加坡要继续成为有吸引力的投资地点，不仅要为投资者提供有效的工业基础设施，更须为不同工业领域提供创新的基础设施方案，与时并进。 　　为了增加土地使用率，集团推出一系列新科技建筑，包括地下货仓与物流设施，在海面上建筑储油库，利用多层厂房引进升降设施(megahoist)，以取代现有的斜坡车道，节省厂房空间。 　　经济发展局(EDB)副局长陈峻祥也说，据海外投资者反映，新加坡仍缺乏已建成的专业化工业厂房，比如在自动化控制和洁净能源领域。 　　他指出，另一些供不应求的厂房包括有生物实验室(wet lab)的研发设施和节能建筑物，因此在这些领域的工业厂房有不少潜力。 倡导节能建筑 　　在节能建筑物方面，裕廊集团以创新概念在两栋建筑的屋顶之间建造“天空格子架”(trellis)以栽种蔓生植物，扩大地面的绿荫面积，这在位于惹兰巴哈的洁净科技园(Cleantech Park)展开试验计划。 　　标新局(SPRING)局长方章文也透露，本地中小型企业在海外扩张足迹后，需要拓展业务，造成对较大面积的厂房需求也增加。 他认为，不同企业和设施聚集在同一建筑内的概念，对中小型企业有益。方章文举例说，本地有15家印刷业者在巴耶利峇上段的同一栋建筑物内运作，业者不仅可同享设施，还一起合作，甚至争取到更大的订单，互惠互利。 　　莱坊咨询服务董事经理孙如光认为，接下来工业厂房的趋势是基础设施的类型将与时并进，因此本地的厂房也须从60年代为密集型工业提供很基本的设施，提升到将来为新行业提供更多完善的设施使厂房增值，促使租金也上扬。 　　此外，裕廊集团昨天也在大会上介绍了接下来两幅将推出市场招标的工业地段。第一幅来自今年下半年的政府售地计划，将在下周一推出，该地段位于义顺23街和义顺9道的交界处，占地4.65公顷，地契为60年，该地段将建坡道式厂房。 　　另一幅地段则是医药园(Biopolis)第五期的地段，将在10月4日以双信封形式推出招标，投标发展商须在设计蓝图与价格方面都令人满意。