名人买楼趣事

英国《金融时报》中文网特约撰稿人 陆新之

 
自从中国某笑星过世之前，就有圈内人私下感叹，十来年前，此君就能够在北京的经济适用房之中，一个单元一个单元数十间物业地购买房产，特有远见。在现在房价上涨年代，这些十年前平平无奇的物业，都已经升涨数倍。而不久之后，另一位笑星过世，又有族人传言，此家族更为厉害，仅仅是别墅就二十间。而这几年，别墅的价格升幅比起公寓更甚，资产总值更加不得了。

其实，娱乐界人物买房炒楼的新闻，在华人世界里面一直不缺这样的例子。

成功的例子最近很多，周星驰除了“喜剧之王”的头衔，还有一个“铺王”的头衔，从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，向来不炒股、只爱买楼投资的星爷1990年开始成为炒楼一族，现在他手持约值15亿元的3大投资项目，号称明星中的“楼王之王”。不过这其实只是“湿湿碎”的小CASE。前辈艺人的投资名家，如香港的新马师曾，就出手厉害得狠，几十年代之前，就是一栋大厦一栋大厦地买，一条街的物业买去大半，非常简单明快。而他死后老婆子女争家产的时候爆出来资产数目，就是天文数字了。当然，投资物业，不自量力，放大系数太多，搞出事来的也更多。如钟镇涛等等。

艺人喜欢买物业，包括住宅和商铺，和他们的职业性格是比较类似的。他们赚钱比较辛苦，但是相对比较容易，进帐的数额也大。一般艺人除了饮食娱乐，往往能够积存不少现金。这些辛苦钱，放在银行是太乏味，用来买股票，上落风险大。因此，买个公寓，买个别墅来坐着收租，则是他们比较接受的一个出路。再加上比较有趣的是，艺人买房喜欢扎堆。A买了某项目，B和C去她家打麻将，觉得物业管理不错，竟然不打骂业主，四周的邻居不种瓜果蔬菜，就往往心动跟着买。这样的群体购买冲动也很有意思

买房置业是好事，买豪宅改善居住环境提升生活品质更好，但是在这样一个大的商业文化欠佳的环境之中，很多问题，就不仅仅是一买一卖这么简单，不是说有钱就什么都行的。

说到别墅，也是有许多令人啼笑皆非的故事。某君是非典型知名艺术家，在北京有笔不小的积蓄，总想找个幽雅的去处定居。某天，他听朋友介绍，香山脚下有个别墅如何美轮美奂，风月无边。他去一看，果然别墅正在风景区当中，房间又大，四边景观也好，正符合他的私人品味。之后一番砍价，只要两百多万元，他一想，赚大了，于是匆匆买下。不料入住三个月，连装修都没有搞完，就有大盖帽人员上来拍门，说这个别墅是违章擅建，要拆除！当下艺术家真是一口血喷出来。他自以为手眼通天，能够找到不少关系来摆平这个物业。但是请客吃饭一圈之后，艺术家得到的信息是：这个地块实在太特别，再有办法的人，也不敢给你保住这个违章建筑物，只能抓紧时间自己先把房子能用的东西拆了吧。

还有一位上市公司的董事长，自问遵纪守法，不贪便宜，就在北京一个传统别墅区买了一个带着大花园的独栋。春暖花开，正在院子中喝一杯咖啡的时候，忽然看到木栅栏那边，一群壮汉正在大兴土木，把花草全部挖掉，然后搭建砖墙。董事长大惊失色，问你们想干什么？正在指挥施工的邻居正色道，这是我花园地界，全部属我个人空间，根据物权法，想干嘛就干嘛。我不想要花园草地，准备把草坪也盖成房子，把我家乡的姨妈姑父统统接来一住。而根据借景的原理，你的花园，正好在我的窗户下面，不也很好嘛！董事长悲愤莫名，先找物业管理处，被告知“没有办法管，你得找城市建筑主管部门。”据说董事长目前还在漫长的拉锯之中。