荷兰路购物中心 14分层地契商店集体求售

（2010-07-15）
早报导读
荷兰路购物中心（Holland Road Shopping Centre）二楼的14个分层地契（Strata shop）商店集体出售，在市场上寻找买家，叫价2800万元至2900万元之间，折合每平方英尺5051到5231元。

　　这14个永久地契的店铺单位的总面积达5543平方英尺，相等于超过40％的分层地契份额。它们拥有不同的租约，将在2013年到期。原业主相信是一家投资公司，为了重组资产组合而决定脱售这些单位。

　　据了解，这些单位位于冷藏公司楼上，在二楼的一个角落头。

　　目前租用这14个分层地契商店单位的是一家售卖家具、古董、亚洲手工艺品和摆设品的商店，每平方英尺的月租介于10至11元。但这相信是比市场租金低，因为这家商店租用的面积很大，且在早年就已开始租用该店面。这里一些非常小单位的租金，可超过每平方英尺30元。

　　荷兰路购物中心坐落在荷兰路，是荷兰村一带两家受欢迎的购物中心之一，另一家购物中心为荷兰村购物中心。荷兰路购物中心楼高四层，拥有一个底层停车场、餐馆和零售店面。

　　高力国际（Colliers International）负责这项集体出售项目的销售。

　　高力国际副董事经理兼拍卖官黄黎明受询时指出，最近经济复苏，市场好转，旅客人数增加刺激消费，再加上这类分层地契商店向来供应较少，业主相信能卖得好价，买家也有兴趣购买，因此，现在售卖是个好时机。

　　黄黎明指出，该购物中心二楼的零售单位在2008年以每平方英尺4955元的价格成交，而在三楼的几个单位在今年也以4150元的尺价易手。

　　黄黎明说：“荷兰路购物中心的租用率近100％，其零售空间向来受市场欢迎。这类在受欢迎的购物中心内的分层地契单位，出售的机会很难得，尤其是像这样大的零售空间出售，已经很久没有在市场上看到了。”