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中国富豪花 $7500万买新加坡圣淘沙4豪宅

(2010-03-23 04:34:09) 下一个
高健康 (2010-03-21)
早报导读


  圣淘沙名胜世界与环球影城开张,推高岛上私宅的租金与售价!

  我国首个综合度假胜地(IR)圣淘沙名胜世界酒店和赌场分别在今年1月和2月开张,环球影城也在本星期四隆重登场。尽管分阶段开业,不过“IR效应”已开始发酵,岛上及周边私宅的租金和售价也水涨船高。

  据悉,一名中国富豪就看好升涛湾的潜质,一口气砸7500万买下4栋豪宅!

  升涛湾也是我国唯一允许外国人购买有地住宅的地方,至今已吸引21国投资者涌入,六成私宅都被外国投资者抢购,其中洋房比公寓更受欢迎。

  熟悉圣淘沙私宅交易情况的戴德梁行(DTZ)转售部高级促销董事吴荣昂透露说:“外国人购买有地住宅后不能出租,但仍有许多人对它趋之若鹜,因为看准它目前的价格远低于国际水平,而且只有大约400栋,价格涨得快,将来转手可大赚一笔。”

升涛湾有多个人造岛,建有许多豪华别墅。(档案照)

  市区重建局的数据显示,去年8月至今年2月有32栋有地住宅售出,平均每月5栋,吴荣昂指出,这个月至少有另外7栋洋房售出。

  据本报了解,2星期前有中国富商花7500万元,买下升涛湾Kasara湖滨别墅13栋洋房的最后4栋,出手之阔绰,近来罕见。 

私宅租金上涨10至15%

  据吴荣昂透露,从去年底至今,圣淘沙私宅用地升涛湾Sentosa Cove)的租金已上涨大约10%至15%。

  他说:“以升涛湾的海韵湾(The Coast)为例,2000平方尺公寓的租金去年底是7500元,目前已涨到9000元,而一栋7000平方尺洋房的租金也从2万元涨到2万6000元,升幅都超过20%。名胜世界开张是一大推动力,因为外籍高管都有租房需求。”

  此外,升涛湾的私宅售价也上涨大约15%。

  吴荣昂说:“从去年8月至今年2月,升涛湾交易较活跃的几个公寓项目如泊宁轩(The Berth)尺价从1400元涨到1650元,海韵湾也从1650元涨到2357元。洋房价格则从每尺1313元升到2016元,有别墅甚至以3000万的记录价售出。”

  吴荣昂认为这只是IR的初步效应,“2005年政府还没宣布兴建IR时,滨海舫(The Sail)尺价是1000元,宣布后半年才涨到1300元,到了2007年年底已升至3200元。”

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