浦东星河湾创楼市记录：开盘当日成交超40亿元

浦东星河湾创楼市记录：开盘当日成交超40亿元

来源：中国地产网 发布时间：2009-8-10 9:08:23

　　提要：浦东星河湾在8月8日开盘首日，创下了销售264套、成交金额超40亿元的中国楼市新纪录。

　　过去的这个周末不仅属于奥运的周年庆典，也堪称中国豪宅的节日。浦东星河湾在8月8日开盘首日，创下了销售264套、成交金额超40亿元的中国楼市新纪录。

　　“没有想到。40多亿的数字打破了我们所见过的成交纪录。单从套数看，中国曾经有过开盘当日销售1800套、2000套的纪录。但在成交金额上，星河湾创了纪录。”一位房地产代理公司的副总裁表示。

　　浦东星河湾是星河湾地产继广州、北京成功后，在上海推出的首个楼盘。位于浦西闵行区的上海星河湾也在紧锣密鼓地展开。

　　“我觉得这是星河湾努力的结果，也是天时地利人和的结果。我很感谢大家支持，这也说明上海这个城市的吸引力和浦东发展前景的吸引力。”星河湾地产董事长黄文仔对CBN记者表示。

　　每小时销售额超过6.5亿

　　豪宅市场的兴奋在最近十天达到高潮。

　　8月1日下午，浦东星河湾在上海、北京、广州三地进行了一场耗时2个小时的产品推荐会，吸引了近600 名意向买家。网上的预售纪录显示，案名为星河湾荟苑（推广名为“浦东星河湾”）将开盘销售322套房源，总面积约为9.5万平方米，预计价格为每平方米 4.68万元，上下可浮动20%。这些房源均为10至15层的小高层，户型面积介于220到600平方米之间。

　　从8月3日（周一）起，有意向的买家陆续到位于龙阳路的永达大厦10楼星河湾公司缴纳50万元“诚意金”，领取号码。至8月7日，认筹近400个单位。

　　据接近黄文仔的星河湾高管透露，今年房地产市场回暖，特别是豪宅市场涨势明显，最近星河湾的认筹也十分火爆，8月7日傍晚最后定价时，曾经有不少人建议可以把销售底价调高，“但黄老板说不要涨了。”根据易居（中国）方面的说法，最后的成交均价在4.8万元左右。

　　8日清晨7:00，意向客户陆续到场看房，工作人员介绍说，10:00开始签约。

　　上午9:30，浦东星河湾会所门口停满了名车。据项目物业统计，当日共有3000多车次。其中，雷克萨斯、奔驰、法拉利、宝马、沃尔沃等新款名车煞是惹眼。类似的场景之前在上海网球大师杯决赛时曾出现过——由高档车排列而成的汽车长龙，一眼望不到头。

　　为了招徕买家，花木板块几乎所有的中介行倾巢而动，以浦东星河湾门口的锦绣路作为据点，发出的宣传单多是周边的别墅物业，几乎容纳了周围近10个楼盘之多。据CBN记者估计，在星河湾周边徘徊的中介人员不下100号之多，而二手别墅物业的报价则多在5万元到7万元/平方米之间。

　　由于浦东星河湾内参观人数太多，为了控制人流，物业工作人员只能建议他们过几天再来参观。

　　早上10:00开始认购，10:05第一套房源售出，到下午3:00，已经认购230套，平均每小时售出46套。星河湾昨日为CBN记者提供的数字是，最终的销售总额达40多亿。据此统计，开盘6个小时，平均每个小时销售额超过6.5亿。

　　“看到销售结果十分开心，但是心情也有些复杂。一方面很抱歉，因为'货源’不足，使得很多从北京和广州飞来的买家，特别是一些星河湾的老业主都没能如愿买到房子;另一方面又从心底感谢上海市场和客户的支持。”星河湾地产副总裁梁上燕在销售现场称。