新房或者旧房，选哪个？

有两个比较满意的房，
一个是２００８年新建的，是好新区，
缺点是basement没有弄，yard没有弄，前后都是泥土，AGENT的说可以NEGOTIATE，在不要加太多钱的情况下让他们把BASEMENT弄好，外墙除了门面都是aluminum/vinyl/stucco这类的材料，我婆婆说不牢固，另外离老公上班的学校开车需要１０分钟左右时间（我们这个小城开车去那里也不是很远）。
优点是区好，什么都是全新的。
另一个是１９６３年建的，去年updated kitchen, roof windows & soffit,里面看上去不象很旧的房，保管的不错，前后院子已经整理的很好－成熟大果树，花，草坪都整的不错，这个房子是这个商学院以前的 Dean的房子，现在人去世了，老伴搬到外州，儿女住了１－２年也搬去外州了，
缺点是旧房，怕什么东西出问题自己第一次买房也发现不了。
优点是区也不错，靠近大学，砖房，感觉很牢固，离学校很近，劳工上班方便，就隔几个BLOCK，附近有个不错的小学，走路就几分钟转个弯就到了，比较方便。
两个房子价格差不多。第一次买房，没有什么经念，希望能得到大家的意见建议。谢谢！