不止一个AIG，好戏还在后面，现在现金是王

不是要制造恐慌，保险公司AIG有问题，其实其他公司的问题也会很快出来，只是还没有向政府要援助罢了。
不过，已经买了保单的人也不要担心，POLICY是不会死的，会受政府的保险保护，其实最后最坏也不过是被其他公司买入。
这场经济危机，大家都是受害者，资产上多多少少都有减少。
如果注意一下股市，你就会知道地产市场没到底。大家的DOWNPAYMENT都大量减少，房屋的购买能力也受了影响。
现在CASH is KING：
如果你是第一次买房者建议你可以考虑准备资金，找好机会进场，至少从你的租金和本人的利益来讲：
1，政府给的7500元REBATE是到明年6月止的，适用于个人收入75000，家庭150000以下
2，现在租金也不便宜，虽然你买房后每月贷款可能比租金高，但是扣掉一些抵税优惠，你会发现其实你每月没多付多少，然而你不是在帮人家付贷款而是在积攒自己的财富。
3，房价是会跌，但没人知道何时止，现在是黎明前的黑暗，反正比过去便宜一些，而且还有得讨价还价，比过去抢房时有得选
4， 利率最近也跌得厉害，现在你有好的信用，应该可以借到接近5.5的。
5， 房子还有地在，比起股票和其他投资相对看得见也稳定。
6， 第一次购买房子的人通常也是等待的牺牲者，等等等，等上去的也不甘愿买房子了，我这里有等了20年以上的朋友

如果你是投资者：
1， 我建议你要等一下，如果是为了CASHFLOW，现在SACROMATO大有房子，可是房价还可能下调，租金一定会短期下来的，现在是因为很多FORECLOSURE的人要找房子住。
为了增值，那就更要等一下了，现在大家都在缩水。
2， 保留现金能力，不要期望EQUITY LINE，银行现在都在减少你equity购买能力，同时如果银行倒了，你EQUITY也借不出来
3， 趁利率下降，弄些CASH OUT，（10万-20万），为的是将来的投资CASH，当然同意劝你不要贪利息，存有信誉的银行，现在比较好的是WELLS FAGO,HSBC。。。，每家不超过10万。

我们自己家里是有很多的EQUITY LINE，但是最近的机会是趁利率近5.5，先送材料去，随时在好机会LOCK，然后拿些钱借出来。不会放在股市里的。

中国人有的时候很可怜，为了比利率东挑西挑，不过差个0.125，或0.25，其实真的要做的是有个好计划还清贷款，你没做一次REFIN，其实你要晚付清贷款和利息。
不如找个好的MORTGAGE PLANNER帮你计划7年-10年还清贷款。除非你可以找到每年高于8-10%回报的投资，要可靠的。不然还是还清债吧。要知道你还钱还个30多年，被银行吃进相当于房子好几倍的利息，不值