地角天边
江郎才尽,不足为训
https://blog.wenxuecity.com/myblog/36867/201810/35977.html
https://blog.wenxuecity.com/myblog/36867/202310/17051.html
这是按车库后空地设计的1200sqft方案，空地为86x26'。Sunken slab，沉下地基用于两浴室的下水走管，而非把管直接埋入水泥中。地热埋入水泥地中上用SPC地板，窗式U型空调。警告：加州只允许地热为辅助供热，功率限制在2KW！改3ton 16seer以上风管式热泵，建议Mr Cool预充冷媒的管件。
-1: Arborist report: 树艺家报告，较麻烦正在做。需保护的数目，如4.5'高处直径大于10"的oak，周围6倍于直径出不能有地基，否则需挖开后看树根决定。另需暂时用linked-chain加铁管围起来，以免施工机械损坏它。
0. 拉电：地下管，最好是有后院拉管，否则院内外都需约180英尺。0.1)后院拉的话用200A homeline表盘。0.2)前院拉的话，扩为320/400A表盘，其中另加200A开关，经东侧去ADU；也许可以由东南角天花板走管。院外由人行道一侧土路挖开，由几百尺外的地下大铁箱处引线至木门外的spline box。管沟8x36"深2"砂3"PVC(3'大弯头)再填12"砂；下水管约15-20"深；网线12"深。
1. 地基地面：https://www.youtube.com/watch?v=0tSg-LbNRrk? https://www.youtube.com/watch?v=2OYoDwNAA-Y 最低地面下挖12"地面上6"。边缘倒角，平整后铺4"碎石，若倒角处碎石易滑落可以用袋装。
只用外围板，螺丝固定在竖立铁棍上并加斜撑铁棍，灌注后数小时拆除竖立铁棍2-3天拆围板前才拆除斜撑铁棍。1/2x12" L锚栓间隔暂取5尺，若code要求2.5尺再加其中；要注意开门处不能锚栓。由于宽为22，中间还要用keyway铁板及其桩角再定水平，作为混凝土平整时的拉板基准。总之slab地基要达到自流平以利地热和SPC地板。
下水区域用sunken slab，即做框留空，框外侧钉2x4木条使得形成floor joist台阶，厨房岛用1x2木条留水泥槽走电线。厨房下水利用橱柜底空间去浴室混合，只有两浴室下水出外墙。
地热取消：考虑在地基未干透时铺地热电线并抹平，也许可翻转纤维面。但要小心此时及以后不能破坏绝缘。如果无把握，可在框架及天花完成后再铺，用自流平水泥，如SikaLevel 50磅在厚1/4"时覆盖21sqft，电线一般是1/8-1/6"，如此约$1.6/平尺。1200sqft要60包，及时搅拌施工有难度；似可分片用1/4板做围栏。其上是SPC=stone plastic composite石塑地板，薄些导热较好。
2.框架：地基水泥外围是mud seal薄泡沫条/termite shield/mud seal，然后pressure treated 2x4。其上为stud，stud上为两层2x4 plate错开接缝。可以按8尺长度在地面预制框架（如果不能保证每段都有两个锚栓，可以错开上下plate，例如上面的短一点下面的长一点，与相邻框架连接），竖立后再钉第二条plate。门窗的留空同时做好。框架上订好OSB，这样可省去框架的斜撑。框架的斜撑2x4可螺丝拧在地基外地面埋好的木柱上。
承重stud的缺口不能超过25%，孔径不能超过40%或用双拼时不超过60%，孔边至少要5/8；top plate是双层的接缝无需在stud上，但搭接缝要错开至少2尺每边用4个钉子。外墙和屋顶sheating用钉分别为6D/8D(2/2.5")，Stud若两侧toe nailing可用2-3"，其余多为2-3.5"。例如rafter到ridge或truss。Stud建议预制用end nailing即两端下钉2个。
Stud长取93.25"，外墙1/2板贴底搭在上下plate上，底边再钉1x2加drip edge，再上1/4 hardi水泥板，上空为93.5+4.5-1.5-96=0.25实际因倾斜和容限少于此数。如果没有底边1x2，hardi有75磅难以操作。内墙与水泥地间隙0.75"，天花板下0.5"缝隙可用木条封住。非承重墙可用单top plate即stud高94.75。
外墙用7/16 OSBhttps://www.youtube.com/watch?v=HCh-joDKujY，底下暂时搭在termite shield上，注意接缝为1/8；OSB靠外一面有16/24"虚线帮助钉位。钉塑料布并用胶带封起接缝后，用Smartside 38 0.354 primed或Hardie Primed HZ10外墙板，前者是木质较轻要求离地至少6"以防湿气，以后可直接上acrylic latex色漆；后者1/4厚但是纤维水泥板比较抗水，重75磅，需按上段先钉1x2及drip edge作为托，暂定Hardie。窗户上端也要加Z-bar：https://www.youtube.com/watch?v=cipBbWEf1n4
内墙建议喷涂隔热泡沫密封-不用太厚因价格较贵；装好接线盒布好线后，再加隔热棉，最后钉石膏板。地板墙面 - 博客 | 文学城 (wenxuecity.com)
目前时兴窗户外无贴条，因此外墙板要锯的很精确。https://www.youtube.com/watch?v=M-MlVkQybjI 注意外墙面板是在Truess和窗门安装后，内石膏板是在水电布好后。
3. 屋顶和Truss：最初设想单坡屋顶12:2，因树多及采光定在南墙抬高，高处用2x4 DIY picture window，开孔45x24，窗扇44.5x23.5，玻璃42.5x21.5。但2x6x24'脱销，故仍用双坡屋顶。
预制或DIY truss桁架，较之rafter为轻，22'跨度的要25片@24"(37@16")，余下13'跨度的7片(10@16"): https://blog.wenxuecity.com/myblog/36867/202405/2255.html 安装前先在外侧定好H1z铁片。第一片End Truss安装前，外墙暂用档木2x4防止其翻越；后续Truss可先钉好顶端的22.5"隔断2x4，注意隔断木要适合4'胶合板、OSB的接缝，在墙上就是防火隔断。安装时最好两人，将Truss搭在top plate上后用y杆将其转180度靠在外墙挡木或前一个Truss上，也许更好的是eye hook和带钉撑杆，就位后移开撑杆。facial board要比truss低0.5"才能使OSB装平。
屋顶Truss(https://www.stocktontruss.com)后，建议钉双面覆铝隔热薄垫加接缝胶带后，再钉19/32胶合板(OSB稍差)，然后是塑料布和single屋顶。注意钉天花前，天棚上的电线水管都要铺好。注意屋脊两边各开1"用ridge vent。SIP材料是加厚的泡沫层加OSB，R30的厚5.5每平方尺约9刀。
4. 上下水：上水PEX，墙内避免接头，需用的话用不锈钢环；内墙外为push-in，密封圈寿命20年以上。下水由东往西约64尺，<=3"落差1/4"，>3"落差1/8"。下水在室内地面上用PVC其余用ABS是最佳选择，因为前者声音小后者不宜冻裂；若需两者胶合就不必了。主管需为4寸，马桶下水在预留sunken slab下直接出外墙，注意现有维修口不能用，需加大弯头；厨房下水可出墙外或贴内墙而非走外墙2x4内；洗衣机下水走墙内，利用浴缸底部空间。Vent可在attic集中出屋顶，需主管直径的一半，我会用3"。相关尺寸：冷热水离地20/24"，sink stop valve间距8"高约21"，马桶离中心线均6"高取22"以便用9"长管。主管3/4"再转1/2"，绕过通风管时两者均可偏移钻孔，lumber钻孔直径最大为40%，3/4"管可钻1"。洗衣机下水2"，P-trap离地6-18，其上18-30。tub安装高度24-30-78，淋浴48-78。
laundry box, out door valve, heater house-进水口带阀门，show kit w/ valves, tub thermalstat valve, pex-1/2F, 1/2M-1/4F, 1/4M gauge, 1/4M quick connector，1/2管塞。Amazon Efield即国产艾菲尔管业的不错，最初是德国授权。PEX不用集中式歧管开关，以减少布管数目。主管3/4，为减少水压下降，远离热水器的浴室可单独由天棚拉3/4管。熱水器用ECO18(需2x40A breaker，用久后多因flow sensor失效不加热)，软管连接且冷水端带阀。-更新：因温度不足放弃即时热水器，用Rheem 40 Gal. 4.5KW径20.25高48.5，25A240V；Ariston不锈钢桶也可考虑。
浴缸和淋浴下水器都用美产三段式，中段有上面螺口连接底部，上段再螺口连接中段。国产下水都是直插非螺口的，用sink还问题不大，拔下即可清理。美式浴缸和淋浴龙头，虽也可由前面换芯，但样式难看，外套/阀门座/阀芯常分开卖。建议国产前装式数显恒温的-下图左，冷热水间距都是15cm左右或取6"，1/2NPT-F缩在墙内约1cm要量好；注意PEX可能需转铜管母头，因为push in是可旋转的。
淋浴底座价200多起，墙面套贵几倍。浴缸暂定Voltaire 60 x 32，这种drop-in要DIY裙板，可用2x3框加1/2 Hardi再加瓷砖，墙上贴瓷砖。
厨房水池：Amazon的30x22单池$169但18gauge仅1.2mm，HD厚3mm的$199：https://www.homedepot.com/p/VEVOR-Kitchen-Sink-304-Stainless-Steel-Drop-in-Sinks-30-in-Undermount-Single-Bowl-Basin-with-Ledge-and-Accessories-QRSSCTXPDCY30BG7NV0/326817016https://www.amazon.com/gp/product/B08532CL3G/ref=ox_sc_act_title_1，top mount允许DIY切口无须抛光。用33橱柜可内贴条。注意26x120的花岗岩板约280磅，下为点缀环氧胶的3/4胶合板。
5. 门窗：前门为12+36+12扇厚1.75，开口65x82，HD 561562要2953刀建议DIY。采光面积至少是地面的8%，离地高度对卧室是40"，厨房44"，浴室42-44"。4'6"宽上方是2x2x6，5'9"上是2x2x8。面对墙外篱笆的玻窗尽量高些。当下流行窗户外不贴边，这就要求外墙板切割够精确；里面窗台建议硬木原色。前门要考虑与前面的窗户齐平。名牌simonton/Milgard(Trinsic) https://www.youtube.com/watch?v=N8kmvHl0nzo?
6. 电力：由于原住宅仅125A且不便扩容，考虑新装电力并分流部分给原宅。如果是200A电表箱，分60A给原车库，主要供电车充电；320-400A电表箱则分出100A给现有车库，其中40A可去原住宅。
更新：见0节，ADU为200A。主房改400A，Siemens 表盘价格较低MC3042B1400SD 30.26x39.56x7.51"，内有200A开关及30/42断路器槽，加QN2200(RH) 200A开关-见下图左-去ADU，后者200A表盘SquareD SO2040VP价Lowes $229 14.37x35.13x4.67"。
400A的还有Square D SU3040d400cn也是内置200A开关并可扩加第二开关。若另配断路器箱有Eaton324N 14.24Wx32Hx6.343D"价格$800不值得，带400A开关的Milbank U6228-X-400-K3L价格超过$8000！
https://www.pge.com/pge_global/common/pdfs/services/building-and-renovation/greenbook-manual-online/058817.pdf 图2及其注2说明只能用ring type配电盘即表用铝环加锁。地埋入线的接头最低高度15.5"。Meter height is 66", or 48~72" general or 36~72" if in cabinet or indoor.
如果在原表处改双表箱(WP4212 $832)，或者MP42200 ring type， 29.44x43.41“ $655: https://www.edgesgroup.com/buy/product/meter-pack-meter-center/41947?text=MP42200 Siemens WP4212 9.00 x 28.79 x 30.63 $875 https://dale-electric.com/products/WP4212RJB 需另加开关盒。
注意仍用NEC 220-2准则，即200/400A表最大容量160/320A，这样对200A的，铜线用2/0和#4(地线)，铝线4/0和1/0；对320A的，铜线用300 kcmi(350为佳350A)和1/0，铝线350 kcmi和4/0(PG&E是不对的，NEC是500和3/0 https://www.walrad.com/wp-content/uploads/2015/08/WALRAD-USA-LLC-Wire-Chart.pdf)。由于入线是PG&E，只需200A配置。若铝线PG&E要求3"管：https://nassaunationalcable.com/blogs/blog/wiring-200-amp-service-wire-size-guide-and-things-to-know 我用3/0铜线每尺$4.25：https://nassaunationalcable.com/products/3-0-thhn-thwn-2-stranded-copper-building-wire? 每千米=3281尺0.2512欧，180尺160A压降2.2V。更好的方案是250kcmi XHWW-2铝线防护更好：$1.08 https://nassaunationalcable.com/products/250-mcm-xhhw-2-aluminum-cable-600v $1.11 https://www.wireandcableyourway.com/250-mcm-xhhw-2-aluminum-building-wire 建议3"管，横弯3'竖弯2'。
Truss上不能钻孔，可以将线塞入其角落再用木条挡住勿使移动。top plate线孔可以用防火胶如Fireblock136封住，所有可能形成烟囱效应的空间，例如1楼到2楼的水管、Eave下的水平空间，都要加至少3/4挡板，有些建筑的Stud之间也有水平2x，这些称为Fireblock。
Receptacle box的上沿是48或18"，拧螺丝前可用木工夹夹持，穿线孔3/4"高24"。
6.1. HVAC 地热多加温度探头以防失效。MideaU型窗式空调噪音低，但在美国由于框架震动，考虑在地基里预埋两根铁水管，间距固定，顶部攻丝拧螺母作为台阶，外侧焊两个螺母以便固定斜撑，AC重力通过铁管下地基。如果用ductless可用Carrier/MrCool即国产的长条安装内机，2分区均装在great room天花板上稍近卧室门，斜着使得出风口偏向卧室。更新：确定用国产3ton带5-8KW加热线圈，风管及多个出风口。
新标准需IAC=indoor air control，可与浴室风扇共享。0.03*1156+7.5*4=365CFM，借用两个浴室排风扇，FV-20VQ3 190CFM粗开口12-13/32x17-7/8"，出风6“转屋檐下10 in. x 3-1/4 in. to 6 in. 建议浴室打洞去great room抽风。若HAVC可独立送风这些不是问题。
7.屋顶：Truss和1/2胶合板或OSB全部装好后，屋脊两侧个锯开1"但两端保留6"，作为ridge vent。然后铺1～2层GAF under layment用订书钉，其布有多重线条有助shingle定位。
1200ft分22x47.5和13x12.5两块，面积分别是13和2.3SQ故买16SQ=48包 (每包26片共1248片)，ridge vent要约60'或1包半，让SJ HD把它送上屋顶。钉法见《屋顶与烟囱》，业余约需10小时，需安全绳。更新：Stoned coated metal roof每方尺1.3-1.4磅，是3-tab重量一半，寿命可达50年。但要钉2x2横条用螺丝将上沿固定，走路只能踩在每片的下半。DIY很容易。
8. 其它
车库深24'，东边宽21'8"待定，西边可用16'搭15x20木工房1'屋檐。
8.1 DIY前门：https://blog.wenxuecity.com/myblog/36867/202312/20041.html
8.2 隔热材料：拟购喷罐改善密封，喷薄层后再加隔热棉。窗户外缘加防水胶。天花板上最好是喷涂，预留全房排风扇，因此不能用散装米花。
8.3 橱柜
厨柜上下间隔需要18"-恰配上柜高42"，岛台走道至少36"。冰箱上吊柜用24"高24"深。粗开口36x70.6可适合Whirlpool 两款counter depth。
其它橱柜多半需要DIY，包括洗衣房吊柜搁架、入门后的衣帽橱柜、卧室closet和进门后的衣柜、家庭影院和学习角的桌柜。除closet外多为木色，但也可为白色(Kellymoore HLS4202 Frank Lloyd White)与原木色间调。无框架时可用3/4"胶合板封边喷漆，边条Woodworkers Source有卖；卧室进门处的无门挂衣柜可省去三面木板，stud加条固定挂衣钩即可。参考国内装修，卧室柜子可与床/桌统一设计，内墙也可挖空做无门搁板。见https://blog.wenxuecity.com/myblog/36867/202403/24241.html
8.4 Appliances
Dishwasher：Lowes Frigidaire FDPH431LAF $399 52dbA,Costco Whirpool WDTA50SAKZ $580(install/hual away)
Refrigerator Counter depth: Costco Whirpool WRQA59CNKZ $1299 19.2cuft 35.75x28.38x69.5", https://www.americanfreight.com的更便宜，KitchenAid KRFC300ESS 36x30.5x70.13"
RangeHood: https://www.ebay.com/itm/354819339096 $190
Range: Samsung FEN300WX有一个电磁炉头，其它混合式的不大好找。
Cooktop: EW30CC55GS2 混合式但已停产，我有个旧的
Oven: 30" Built-In Single Wall Oven现在涨了好几倍。
Microwave: Pansonic NN-SC67NS 20.44x16.13x 12.38H $160, NN-SN755S 21.88x19.44x11.94 $190, NN-SN97HS 23.87x19.44x14 $220, Whirlpool WMH78019HZ 29.94x16x17.13H $730 即便第一款放上柜也会多出几寸。
Water heater：Bradford White最好。Ariston ARIER040C2X055N $1200不锈钢永久保证。HD Rheem 40gal电热水器439刀，UEF0.93(要求0.91)，FHR 51Gal。
washer/dryer/waterheater：dryer侧面走管在water heater下面然后转浴缸内侧底部出墙，如此节省厚度。
浴室风扇：Panasonic FV-0510VSC1有安装架、湿度开关-关时为自动、CFM30-100可调，对1500sqft房可以置于40cfm 24小时开启，注意湿度开关是独立的2线需标为红色。最后买了Costco的Broan CST80KW，80CFM 0.7Sone，内芯可以与铁壳分开取下更换，即不用上attic；湿度和定时在开关上；侧面吸风故外盖上可以加装LED灯。
大厅灯：2024年新款高端客厅简约现代大气大灯轻奢仿水晶圆形卧室吸顶灯具-淘宝网 (taobao.com) https://detail.tmall.com/item.htm?abbucket=15&id=737830848749 https://www.amazon.com/gp/product/B0C2V9ZW56/ref=ox_sc_act_title_6
8.5 装修合集：https://www.bilibili.com/video/BV1EN4y1k7Cy
sunken slab：预留有限的下水布管空间的slab。为此要钉个框，外侧加2x4条形成台阶将来放横木，但需市里审核。
地板瓷砖：全为SPC地板https://www.slccflooring.com有各地零售，https://www.slccflooring.com/jm-files/specs_SLCC_PAINTEDSKY_7.pdf 是7mmx9.25x72"，参见：https://blog.wenxuecity.com/myblog/36867/202403/18502.html?。1x2瓷砖，浴缸用36+60+36H60，淋浴36+48+36H72，总共70片；厨房背墙约21片，用18"高瓷砖不用切割。
Truss：两端用end truss强度稍高，其实做起来比common truss还容易。如果买不到成品，DIY用不同的钉板，钉长仅8.5mm，最大为5x8"。建议另一侧用3/8胶合板粘钉加固，金属板更好。可用半跨度长的2x4，接缝处建议再粘钉一条2x4。Truss嵌入Hurricane Tie H1，后者需钉在框架内侧，也可双侧，但是需在装外墙面板前。Truss之间距先用2x4大致固定，装屋顶胶合板后再卸掉。
上水布管：冷水在房外加阀并分3/4-1/2，后者接室外龙头，余下去热水器，美产软管其冷水端带阀。热水器出冷热水分两路，主管均为3/4。一路去洗衣机，在浴室厨房交界处再3/4分路，西路依次去tub/坐便/面盆，东路去厨房/洗碗机。另一路由天花走管在双面盆下再3/4分，北路去坐便/淋浴，南路去双面盆。上水钻孔7/8"，框架内走管没问题。
下水布管：主管需为4"，坐便可为3"，面盆下水器1.25"转管道1.5"，其余2"。下水需大弯头顺向，vent则小弯头逆向，vent集中在东西两处出房顶。除坐便外均需P-trap，面盆可用国产下水器直接插入下水管。主浴的面盆东侧/坐便/浴缸均为sunken slab在浇筑水泥时预留走管空间，由坐便处出外。洗衣机下水走内框，在靠浴室侧锯开2x4和借助浴缸下部空间。厨房下水则借助壁柜的底下4"，在靠近浴缸的内框时下sunken slab。浴室2的双面盆在内框靠近浴室侧走管，也可利用壁柜下4"空间，然后在坐便处下地，坐便和淋浴下方也是预留的sunken slab，直接出外墙。
main bath:
sink P-trap - 1.5 - elbow depth - 1.5 - elbow down - 1.5 - elbow right - 1.5 - 3x3x1.5x1.5 double T*
toilet flange - 3 - elbow - 3x3x1.5x1.5 double T* - 3 - 4x4x3 wye outer
kitchen disposal - rubber host - 1.5x4(up=vent/right=cleanou/left=down) - elbow to left under tub - 2" tee(up=tub/right=kitchen/left*)
2nd bath:
sink P-trap - 1.5 - elbow in wall - 1.5 - elbow right - 1.5 - 1.5x4 wye - up to attic/bot elbow right = tee to attic/down - elbow front - 3x3x1.5 wye*
sink P-trap - 1.5 - elbow in wall - 1.5 - elbow left - 1.5 -/
*-> toilet 3x3x1.5 - 3 - 43x3x2 wye - 4x4x3 wye outter
-- 2 - elbow up - shower flange
kitchen sink: https://outlet.kingstonbrass.com/collections/kitchen-sinks/products/kingston-brass-gkusf30209 高9"因此需要26-3/8"高的W30橱柜，好处是可以加在橱柜上，更换时台面不动。普通下装30"W的sink需要宽33"的橱柜。
通风：厨房6"排风扇直接出外在屋檐下。浴室4"若在屋檐下，顶部需加防潮铝箔，屋顶出风也行，code限制风管不能超过14'。
大厅大灯：只能由国内买https://item.taobao.com/item.htm?abbucket=15&id=684371245146 0.8~2米直径。
走线：估计有一些要由天花上走，例如电车充电线/烘干机/range。热水器线可走框内但在主浴门之上。厨房油烟机/微波炉走线上柜，岛的走线要靠sunken slab预留的槽。家庭影院的走线，是A/V接接收机柜走向墙壁屏幕悬挂处，包括电源，AV前端和多声道喇叭线，超低音可由柜内走，超低音箱位于西南角是机柜一部分朝下放音。左中右喇叭入墙(高音喇叭高度最好115CM)，环绕声则是再天花板上，均需木板加固再框架间加吸音棉，以便更换喇叭，其线用RG58即可。
Title24: https://title24ez.com/compliance/title24order.htm $245 https://norcaltitle24.com/? $250+https://www.gettitle24.com/
Final: 优化后的设计如下，南线与原车库北线齐平，slab紧贴原车库外墙。前院预留停车位深21'5"，前院用2x4水泥块散布做台阶。若4月底能提交申請，9月底獲批准，11月底雨季空难以完成框架和屋頂。然後是外墻，櫥櫃製作噴漆，之後再做HVAC、内墻安裝油漆、浴室及其地面、地板和厨櫃。
9.其它
9.1 TPZ=tree protection zone
9pcs：https://www.homedepot.com/p/Everbilt-1-7-8-in-Dia-x-8-ft-16-Gauge-Galvanized-Steel-Chain-Link-Fence-Line-Post-328934DPTSEB/312373073 https://www.lowes.com/pd/Actual-50-ft-x-6-ft-Galvanized-Galvanized-Steel-Chain-link-Fence-Fabric/999978278 https://www.homedepot.com/p/Tenax-4-ft-x-100-ft-Orange-Guardian-Safety-Barrier-Fence-2A060006/100384030
