山河不足重，重在审时度势

         

《山河令》作为最近火遍大江南北的一部武侠剧来说实在是让人魂牵梦萦地上头。

           兄弟情，知己情，爱人情，师徒情，父子情……每一段情都感天动地，都让人欲罢不能。

          其中最让人难忘的是剧中的两位主人公周子舒和温客行在小楼上望着远处的大好河山，说出的那句，“山河不足重，重在遇知己”这句话。这也是让剧中饰演周子舒的演员张哲瀚最动情最喜爱的一句台词。

        心中有大爱，拥有山河辽阔的胸怀和气魄；爱人知己，抛弃俗世成见，仗剑天涯的侠胆义骨，也是多少年我们都在影视作品中见不到的大气手笔了。

         在剧中我很难忘的一幕是最开始温客行一路追随周子舒，在桃花林中试探他的流云九宫步的画面。

         粉粉白白的花瓣如同细雨一样飘扬，在花雨中那个唇红齿白笑眼盈盈的白衣少年，轻摇纸扇，如同仙子一般，潇洒又多情。

         这让我想起我们这个城市最美丽的季节，樱花季要到了。

很快，樱花就会悄无声息，一夜之间开得繁复璀璨，令人目不暇接。

那一重重的花瓣，深深浅浅的粉红白色，把我带回到我生长的那个海边城市。每年春天，大街小巷会有成片的桂花和槐花，淡淡幽香，老式的有轨电车缓缓开动，当风吹过的时候，花瓣会静静飘落在车上，白色和淡淡的黄色，犹如一场飘雪。

后来去上海工作，那个时候下班后的傍晚时分时常去华东师大的丽娃河畔走走。丽娃河附近有一条樱花路，小路的两旁种满了樱花；每年春天来临的时候，樱花会怒放；那些浅浅粉色的、纯纯白色的，细小的花瓣微微绽放，树下是手拿书本匆匆走过的年轻学子；娇嫩的花瓣映衬着透出粉红色的年轻脸庞，让人感觉，生活非常美好。

如今搬到多伦多，在这个令人感觉非常现代忙碌的都市中，居然也有充满浪漫情意的樱花。

车行DVP，一直向西，就会开到HIGH PARK公园。因为在HIGHPARK附近有一个

PROJECT，所以我几个星期之内连去了几次。经过HIGH PARK,会忍不住停留，进去走走看看，不为别的，只为去看那一场花吹雪。

据说樱花开放的时候，不是散散落落，而是突然在一夜之间满满一树，花谢的时候，也不是零零落落，萎靡不振，而是一日之间，一齐落得干干净净。正是因为这样，樱花总给人美满、圣洁的印象，所以在日本的俳句里写到樱花落，通常叫“花雪”，或者“花吹雪”。

那么浪漫又带些凄美的场景，令人神往。所以每年樱花季我都会跑去看樱花，为的也许就是那一场令人屏气冥神的美妙意境吧。

春意攒眉梢，若夜花吹雪。这一场樱花雪让人沉醉在这个满城飘香的季节。

就如同在花雨中令人沉醉的山河令中的爱人知己情。

今天我的这篇文章，就想把山河令中的那句话改写一下，山河不足重，重在审时度势。

         我时常开车在MAJOR MAC上飞驰，一边开的时候一边想，现在是2021年的4月；再过10年，20年，到2031年的4月；到2041年的4月。MAJORMAC北面的那些农田，会不会都被房子铺满呢？

         世界万物都有限制，有个极限。爱到太尽了，反而不可厮守到老。

         所以为什么山河令中的周子舒总是淡淡地，面对着知己爱人，却总是欲言又止，留有分寸。

       而土地是最有限的资源。人类的寿命越来越长，生生死死的频率也开始不那么对等；百年人瑞越来越多，现如今，大把过50岁60岁，样貌还如剧中青春永驻，容颜不老叶白衣一号的人物。

         而因为疫情受困于家，而直接导致全球又一轮BABY BOOMER，一波又一波的新生儿的出生浪潮，预示着人类以神都无法阻止的速度在扩张，更加扩张。

         土地就那么点儿，人口在不断膨胀，请问，地皮怎么掉价，如何掉价？给我一个理由可以吗？各位看跌派们？

         自从2017年下旬开始，多伦多的房市一路走低，今年终于扳回一局，各个地方的房价都有所攀升。但是还是有一些人想要摩拳擦掌试图从中狠狠砍上一刀捡个漏。

   可是实际上呢？

     这些卖家之所以在卖房子，很多都是已经购买了物业，他们购买的时候房价正是一片疯狂上升的时期，试问，有谁会肯降价去卖自己现有的房子来贴补新房呢？

       就算他肯，银行也不肯借那么多钱啊！充其量走平，话说房价走平就算是跌了；再说，这么多年的市场报告都清晰可见，每年都是从六月份就开始走下坡路，暑假效应威力巨大，七八月份买卖的交易量都会少很多，平均价格也会走低，年年如此，老生常谈，并没有任何惊喜与大起大落，今年也会如此。

从地产业开始至今，每一年，每一个月，每一个星期，甚至每一分钟，都会出来文章，大谈房地产投资的劣势，房子早晚都得跌啊，这一跌就得是致命的大跌啊，不能买房子啊，得租房子啊，各种砖家们说得痛心疾首，诚惶诚恐。

砖家们，我看私底下你们的房子也没少买，我猜你们个个手中除了住一个还有几个投资的，你们自己倒是赚的盆满钵满的。

所以说，那些所谓的爱情砖家，情感分析师；能够写出犀利文章骂人不倦，痛斥肤浅爱情观，让人擦亮眼睛见一个男人用刀子嘴鹰眼生剥一个，恨不得你就死在大龄青年的队伍里，还给个冠冕堂皇的高帽子，所谓坚守自己纯洁高大尚爱情观的；这些砖家大凡都是婚姻美满、爱情幸福，娃都生两三个的站着说话不腰疼更不牙疼的幸福鬼。

            和选爱人一样，爱人陈次不齐，有和周子舒温客行这般比翼双飞，神仙眷侣的。

          也有结婚后，彼此负能量相加，颓废不堪，俩人都退步的。

       你买房子也一样。

         试问，如果你当年是跑到穷乡僻壤去买房子，估计过个四百加四百，他的财产也不会多到哪里去。眼光，地段，是王道啊！

            一直以来都有客户打电话给我，跟我说想要买房。现如今多伦多平均房价过百万，可是很多人完全漠视这件事情，上来就说，我要买个100万以下的独立屋；或者是我要买个镇屋，70万左右的。或者说，我要买个CONDO，2室，最好是50万以下的。我就问，你为何要买房子？哦，因为王家谁谁谁，李家谁谁谁买了，哇，几年赚了好几万啊！我也要投资！

         如果你在网上搜索现如今卖100几万的独立屋，和70万以下的townhouse；OK，再加上10万，搜索110几万的独立屋和80万以下的TOWNHOUSE。你就会发现，几年之间，这些房子跟天山童姥一样，基本上没有啥变化，我是说房价；冷冻了一样.

          有一个倒是蹭蹭的涨。就是管理费。

           而那些廉价的独立屋和镇屋，所在的社区，也都有共性，不是靠近政府的廉租屋，就是附近的居民鱼龙混杂，各类不安全的因素太多。这些都直接导致外面水涨船高，抢offer都抢到天上去了，这里依旧风平浪静，一个房子卖很久都卖不掉。

         这个世界上是没有平均这个东西的。

        你追求比平均房价都低很多的房子，就要忍受那些糟糕的邻居和脏乱差的小区，以及整体安全系数低的社区。不是好，就是坏。同样的CONDO，或者带管理费的TOWNHOUSE，房价低，管理费一定是高的；这俩永远都是反比。

        我反复强调再强调，买房子，最关键的就是两个因素啊亲们！一个是好学区，一个是好社区！而CONDO，更要讲交通的方便程度。

          有份好工作、大部分都是双职工、家庭已经脱离温饱问题步入小康。这些都是注重子女教育的家庭主要特点，这些家庭一般来说年均的收入水平会高于地区的平均水平。

           收入上去了，周边的社区安全、治安以及整体居民素质都会相应提高；延伸开来，周边的社区环境也都有很大提升，道路清洁整齐、家家户户的前院草坪修剪得整整齐齐，邻里之间和睦文明，小朋友也都上进；这样的好社区好学区，试问谁人不想进入呢？

         可是一个社区的地皮有限，所建的房子也有限，对于一个好社区来说，相对流动性卖房率也比较低；所以好社区总是会出现房子供不应求、一房难求的状态；不论是淡季旺季，总是卖的很快；请问这样的社区，房价如何不坚挺，如何会一落千丈呢？

       夕子做地产经纪13年，连续荣获HOMELIFE总公司的最高业绩奖，楼花交易量和现房的交易量在总公司名列前茅。我的成功就凭借踏实的分析、清晰的理财思路和设身处地为客人着想的态度。在这样四面楚歌的时代，你更需要与一个诚信正直，专业守信，踏实认真的地产精英合作！

这一片大好河山就在眼前，山河不足重，重在你自己的审时度势，对于市场的正确认识和时机的把握。

想拥有属于自己的疆域产业，从现在做起吧，为后辈积累点财富，今世也能享受点手头宽松的悠闲生活；坐在属于自己打下的江山里赏花品茶，三五好友，谈天说地，这样的山河梦，不再遥远。