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10回国点滴：5万美元价值的今昔
近来美国政客们很有事干：忙着把人民币问题作为头等大事来抓。似乎让人感觉，美国经济不好，就是人民币犯的错。老话怎么说来的？“纲举目张？”。在美国贫困人口越来越多的情况下，把人民币抬上去，(据说要抬高40%才消气)，那些贫困人员也不知道今后怎么过？工作岗位短期是肯定回不到美国本土的，物价往上涨那是肯定的。
这次回国，遇到了一位老朋友。老朋友为美国公民，华裔。在90年初，拿到美国公民后做了一个人生重大的选择：海归。
朋友，那可是90年代初，不知有多少人还忙着往外跑。连“金色冒险号”都还没靠近美国呢，这位老朋友就决定回国了。
他毅然辞去了那份虽然收入不高，却也稳定的工作。卖掉了自己在美国的一个公寓房，带着卖房的钱近5万美元，回了上海老家。
接小来，就用那5万美元，他在上海买了一套新公寓房子。地段还比较中心。房子是新开发的，在当时也算是不错的高档住宅区。大门有门卫，汽车进出警卫还来个立正礼。
当然，和美国不同，新房子是需要自己加钱装修的。具体也不是太清楚他用了多少钱装修。反正住在里面，比起普通上海市民住房条件好上许多倍。
再说回到美元和人民币问题。经过近来连续几天的升值，1美元现在破了6。72RMB。那5万美元现在算来应该只有33。6万RMB。
2010年5月上海房子的平均成交单价为22282元/平方米。336000/22282=15平方米。
而在类似这位老朋友的地段买房子，价格在40000元/平方米。33。6万RMB可买：336000/40000=8。4平方米。
所以，现在的5万美元大概也就买个2 x 4大小的小小房间吧。
从理财方面来看，老朋友当年的举动是聪明的。看来有预见能力。当然，目前拿美国的那一点点退休金生活有些紧张。而当年刚退休时，同样的退休金在上海已经是高收入了。
而我们手上的那些美元又如何？即便你有上百万美元的存款，放在10多年前，哪怕是6，7年前，换成RMB，在中国买套房子，吃吃利息，用美国人的话来说，是“个人财务独立”了。也就是说不用工作了。
而现在呢？你拿100万美元换成670万人民币，在上海买套130平方米的房子，500来万就壮烈牺牲了。留下的170万是买42平方米的房子保值呢还是小心翼翼的惦记着花？上饭馆请人吃饭，开上几瓶茅台酒, 那千分之三的存款就随着茅台一起消失了。反过来，拿100万美元的10几分之1到美国底特律买套房子，留下来的倒也许能安渡余生了。花个300美元请朋友吃饭，(请Rondo吃饭$200都够了)，也就是存款的万分之三。
如此算来，这位海归的老朋友，把他那100平方米的房子卖了，得60万美元，再“海海归”美国，也许能过上不错的好日子。要再等到人民币再升40%，那老朋友真的是要好好感谢美国议员们在那里“帮帮忙”了。
算了，打住，这5万美元怎么就变成了60万美元？越算越晕。
祝各位周末愉快。
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记得在92年前后，我曾经的美籍华裔老板化了1万多美金在上海的月季园买了一套。现在应该值一百多万吧。
记得在92年前后，我曾经的美籍华裔老板化了1万多美金在上海的月季园买了一套。现在应该值一百多万吧。
现在有朋友在场,他一定说感谢我,当初要不是我鼓动,他多半不敢把所有积蓄拿去买房,因为其实他有宿舍住.我其实听了挺惭愧的,自己劝人,自己却没买.
看不惯美国总是拿人民币说事。自己变穷了，就责怪中国。难道中国人民就没有权利过好日子吗？美国人的强盗逻辑。
No, thanks.
人民币升值,走的是日元的路.别的不说,就说车.在加拿大,到处是日本车,可就是没有中国车.所以,苹果还没有长熟,就有人急着摘了.乌拉拉拉.问题会出来很多.也许是战略考虑吧.当年星球计划不就搞垮了苏联吗?唉!