买房记之二：第一次相亲(2007-8-26买房日记)

自从上周六和我们的买房经纪B先生见过一次面后，双方约定下周五，也就是8月24号晚上第一次看房。为什么看房要约在晚上呢，这也是房地产经纪工作弹性化的特点，因为周一至周五是工作日，大部分的客户都是要工作的。因此房产经纪就会尽量选择客户下班后，和周末节假日的时间，带客户去看房。这样，B先生也把我们的第一次看房时间约在晚上下班后的时间。

这一周虽然到周五晚上才开始去看房，但我也没有闲着。不断地在关于住房话题的网站和BBS上寻找有借鉴意义的观点和意见，这样做的很大目的性也是对自己进行购房知识的大扫盲。虽然深知这不是件一蹴而就的事情，但是中国不是有句老话吗？叫“临阵磨刀，不快也光”，我大概就是那种追求“不快也光”的类型。

这一周老公也没有闲着，不断地和各家银行进行着来往，探讨可能的贷款和利率，并反复求证我们每月收支所能承受的范围。同时这一部分信息也反馈到B先生手里，他也在按我们的budget，寻找相应的房源，做好paper work工作。信息一点一点在汇集，围绕着购房的信息准备工作，在有条不紊地进行之中。

周四和B先生通过一个电话。B先生在征求我们的意见，问可否将看房时间改为周六白天进行，这样有多些时间，看得房子多些，第一次会有更多的感觉。我们觉得哪样安排都没所谓，就听从了B先生的建议，定在周六下午2：00pm，他来接我们去看房。

既然周五晚上空档出来，就出去和朋友见面吃饭看车展，回来又兴奋地看了吴越的新小说《南加州从来不下雨》，凌晨两三点方睡去，早上昏沉沉醒来，已经是 10：00am有余。两人又是一阵乱忙，奔出奔进，赶在下午和B先生见面之前把周末要做的一些事情处理完毕。总算没有超时。

天气从昨天开始就呈现那种湿热憋闷的状态，人因为气压的降低和空气的闷热而变得十分难受，胸闷气短甚至想呕吐。期间零星地下着并不小的雨，却一直没有缓解人的难受状态。老公说，不是个看房的好天。我耸耸肩，没得选，待在家里也是憋闷，就当出去换换空气好了。但是B先生却说，恰恰相反，今天是个看房的好天，因为在最不好的光线下，你才能看到一所房子最基本的采光情况。有道理。这样说来，好和不好都是相对的，要看需求的对象和条件。坏天气，却是看房的好天气，就是一个很好的例证。

多伦多房产网页上把大多地区分为7个买房区，东西南北中散布在7125平方公里的面积内，是北美第六大都市群。因为是第一次看房，对选择哪一个区的房子，我们并没有什么明显的概念。B先生就建议我们先大致都看看，然后圈定感兴趣的区，再重点看。用恋爱行家的话说，就是“普遍撒网，重点摸鱼”。所以今天看房是我们漫天撒网行动的第一站，区域在多伦多市区的北部，分布在steel路以北，hwy7路以南。总共有10套房。

根据网上得到的经验，看房是要做好笔记的。所谓好记性不如烂笔头。加拿大的房子设计，大多大同小异，而每一次又看那么多套房，哪里都记得那么清楚？特别是自己有兴趣的房子，很多细节若当时没有做好笔记记录，过后甚至回忆不起来。所以，今天我带了笔和本子，准备做好纪录工作。嗬嗬，那认真的架势，就像一个上门拜访虚心求教的小学生。

看的第一套房子是semi detach house。就在多伦多著名的华人超市“大统华”附近，地段不错，生活很方便。屋主是一位香港女士，把房子拾掇得很干净。房子不大，大概 1600-1700尺的样子；后院比较大，但是没有养什么植物，就连草也干黄了，让人觉得有些颓败。房子的地下室进行了分隔和精装修，有独立的洗手间和厨房，还有书房和卧室，如果买下来，地下室不需要打理就立刻可以分租给别人。不过这套房子看上去很旧，里面的装潢已经有陈年的气息，过于plain。还有主卧没有bathroom,只二楼的三间卧室共一个bathroom，并且bathroom的浴缸很小，里面的装潢我也不喜欢。所以，并不入眼。

第二套房子是single house。从外观看，房子不很精致，感觉很旧。进了室内，才发现屋主是个大陆移民，夫妇很年轻。房子虽然收拾得也还算干净，主卧比第一套房子大很多。但装潢上却毫无格调，甚至有些俗气。最受不了的是它的每间卧室一个香艳色调的处理，有些还是贴墙纸，显得十分cheap。我和老公都不是一个在房屋装饰装潢上心灵手巧的人，故我们希望买到的房子不用我们再去费精神装修。显然这套房子是不符合我们的想法。加上屋子里弥漫着一种非食物导出的酸酸的气味，很不对我的场。以我灵敏的嗅觉，立马察觉出来。悄悄和老公交换了颜色，马上从心里抹去了这套房子。

第三套房子，也是single house。和第二套房子位于同一条街道，相隔不远，房子的主人已经搬离，虚位以卖。从外观看，这一套独立屋最显著特点的算是它的drive way了，相对于一般人家的沥青路，它是用红色的砖色石头铺成，比较好看，也省去了几年铺一次新沥青的麻烦。不过，用经纪B先生的话说，这种砖石路很容易在石头缝隙间长野草，增加了garden work的工作量。本来想进去看看，但是那个供不同经纪看房用的lock box不在，即使拿到密码也进不去，所以这套房子我们只看了看外围和它家的后院。大大的院子，荒芜一片，院子和房屋后门连接的deck也破落不堪，我从 deck上向房间里面看去，很破落，感觉不太好。故也不再追究有无进去看得必要了。

第四套房子还是single house，独立别墅。房子叫价不贵。我们明明听到屋里有小孩子和音乐的声音，可按了门铃，半天也没有人理睬。屋子里不断飘出类似红烧肉的烹饪味道，正踌躇着怎么办好，门却被一个偏黑色肤色的南亚妇女打开。屋子很暗，还拉着窗帘。不知道是因为有3个小孩的缘故，还是主人家过于疏懒，反正是脏乱差到了极点，房子的损坏和保养极差。看到这些，我真想立刻掉头出门。但是碍于经纪的RP，又拉不下面子，故假装看了一圈，赶紧用国语小声告诉B先生，我们也不上楼看了，走吧。

此时，开始失望，一套比一套差。没有兴奋点，兴趣有些索然。雨又开始哗哗地下，落在身上立刻湿身一片，但还是没有凉意。这秋老虎的天，岂是一场雨能淋透心的呢？愿望和天上的雨水一样，不能让人满足。

继续看。B先生带我们转入另一区，新房子开始增多。他说，这一区的房子将来增值的潜力很大，他比较看好。很多人买房的出发点无外乎两点：自住+投资。显然 B先生希望我们也注意到“增值”这部分原因。可惜屋主又是印巴人，一打开门，一股浓郁的咖哩混着体味、食物味的气息，杂七杂八地涌进鼻孔，老公的表情有些怪异。我知道，他和我一样，受不了这奇怪的气味。据说买了印巴人住过的房子，即使重新粉刷了墙壁，过了几年也遮不住那浓重的气味，因为那气味早已经渗透进了整幢房子的每一根椽子芯和砖头里。按说，我和老公都不是个有洁癖的人，但是那种咖哩混合着体味的印巴房子，实在无法让人忍受。罢、罢、罢，即使再好的房子，因了这气味，我们也不想列入考虑的范围。回想起曾经在文学城的博客里，看到一个嫁给印度人的中国美眉的婚礼秀，此时，实在是佩服这个美眉的勇气和她宽容大度的嗅觉。

很巧，接下来，从六到十套的房子，屋主全部是南亚人。大同小异的格局，同样无法忍受的气味，最后我终于决定和B先生谈谈我的想法。

“每次房源来的时候，您大致能知道屋主的族裔吗？”
“基本可以知道。”
“我有个建议，若您以后发现屋主是印巴人，这房子我们干脆就不用来看了，好吗？我们不太喜欢他们房间里的味道。”
“没有问题，不过你有可能会错掉一些好房子。其实印巴二代移民的房子里基本就没有这种味道，他们也意识到这种味道不为其他族裔所接受，大同很多。”
“那怎么才能分辨出印巴二代移民的房子呢？”
“没有办法。这样，我们可以还是来看，发现有味道就不进去细看了，怎样？”
“那好，就这样，听你的！”

从2：00pm到5：30pm，不过是三个多小时的时间，我的心情，从期待变得depress。总结今天看的房子，第一，房价都比我们的预算高；第二，位置和社区我都不喜欢；第三；因为对所看房子的不满意而上升到对hunting到合适房子的悲观失望。

雨一如既往，还在下。回到家，情绪和今天的低气压一样低落，草草洗过踩了各式屋子的脚丫。考虑着，是不是该和B先生进一步沟通心中的想法？

唉，第一次相亲看房子，失败！

 

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