屋主如何购买房屋保险 影响房屋保险的因素

购买房屋的过程中要时刻把房屋保险放在首位，因为没有保险，抵押贷款商就不会向你提供贷款。你的保险提供商以及房地产经纪人可以帮你买到合适的房屋保险。

寻找房屋之前
为自己争取负担房屋的最有力地位，争取最低的抵押贷款利率，保险要囊括所有需要保护的范围。另外，事先做些准备工作。

核查信用等级：良好的信用积分能够在许多方面帮到你，包括以最可能的低利率获得抵押贷款。
清楚自己的房屋保险索赔记录：索赔记录越好，保费可能就越低。如果你要出售目前居住的房屋，良好的保险索赔记录也是非常重要的。
租客保险：如果目前你在外租房住，那你肯定知道为私人财产购买保险的必要性。如果你以前没有买过房屋，那在首次购房前就有良好的保险历史是非常有帮助的。

猎房
如果你正同房地产经纪人看房，记住房屋的各项特征(如位置、建筑材料)可以决定保险费率的高低。

房屋建筑材料：检查房屋基墙、支撑物、横梁和托梁是否稳固。询问房屋是否经过大的或结构性的改造、是否由著名建筑商施工、栋房屋里是否使用过尿素甲醛。车库或车棚也需要做类似检查。你的保险公司需要知道这些信息。
房屋年龄：老点的房屋通常都有一些特点，如石灰墙、吊顶以及更换成本昂贵的木地板。诸如此类的特点会提高你的保费。经过装修，达到现行建筑标准的老点的房屋，通常保费也比没有做过的低。
屋顶和房屋外部：检查房顶，注意木瓦，烟囱和屋檐排水管的情况。房屋外面漆过的地方要特别注意有没有裂痕。
能效：检查加热系统的类型，什么时候安装的，检查窗子，管道和电线。这些东西都有可能老化，构成房屋隐患。新近装修会使房屋更加安全，发生火灾或水患的可能性更小。
安全设备：装有烟气，火灾和监控报警系统的房屋的保费也会低很多。门窗牢固，门栓和窗锁同样能减少保险成本。
池塘，烧木头的炉子等等：带有这些设施的房屋，需要保险的范围更大。
邻近消防局：在消防局附近或靠近消防栓的房屋，保险成本要低些。

下单
你已经看过许多房子了而且也把目标锁定在了少数几套房子上，现在你需要得到关于这套房屋以及其可保性的更加细致的信息。

验屋：将房屋彻底检查一番是十分必要的。房屋检验员应该检查房屋的整体状态，告诉你房屋潜在的问题在哪；检查一些老问题是否已经解决掉并提出哪里应该改造或重置。如果房屋维护的好，获得保险是没有困难的。
联系保险提供商：不要等到最后才想到买保险。联系你的保险提供人，看看房屋是否能够买保险并要一个报价。
购买房屋和保险：你终于开始买房了。现在，你需要确保的就是房屋买到合适的保险。
选择你能承受的最高的自付额(deductible)：这样能降低保费。
确保购买足够保险：预防房屋失火后的完全重建，替换屋里所有东西以及万一有人在你家里受伤索赔。
额外保险：珠宝，贵重物品，更换成本，下水道溢流，水管破裂等。