墨尔本的天空
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房子一动工，我们就开始密切留意工程的进度。先和我的房屋协调员咨询了一下每期工程的大约时间，在 excel 的列表简单设计一个公式，往里输入预期的时间，就开始我的项目跟踪了。
这边房子的建设，主要分五个阶段 : （以下仅供参考，不同的承建商，每个阶段可能略有不同）
第一阶段 － Base 地基：包括清理、平整场地，地下的排水沟、 管线的铺排，房屋地面范围的测量、水泥地台的浇铸。如果是水泥的地板，工期完成，如果是木地板，砖墙要起至地台。工期大约为 2 － 3 周。
第二阶段 － Frame 架构：包括整个房子的所有横梁、架构（这边的架构都是木的），窗户的安装。（不包括车库、门口的台阶、房屋外部的一些架构）。工期约为 3 周至一个月左右。
第三阶段 － Lockup 拼装：外面砖墙的完成，屋顶的安装固定完成，房屋前、后门安装完毕。工期约为 3 周至一个月左右。
第四阶段 － Fix 固定：石膏类的工作（墙身、天花）的完成，房子结构类工程的完成，所有室内的设备、洗浴用具、各种橱柜、储物柜的固定。还包括所附属的车库、门口的台阶、及车位的完工。工期约为 3 周至一个月左右。
第五阶段 － Completion 完工：水管，电线、电话线、网线的布线工作，墙面瓷砖、地面的铺设，墙面的油漆，洗浴玻璃格的架设，镜子，架子，柜子等。车库门的安装。房间和清场工作完毕。还有所有合同内所列需要完成的其他工作（如：车道或门口的水泥路铺设、 Outdoor Room 的地面铺设、天线、窗帘等等）。
上周，我们的地基开始倒水泥了，预示着第一期的工程已经到了尾声。今天过去看看， 3 天后，已经非常结实，上面已经画好了第二阶段准备安装木架构的标线。速度还可以，总共第一阶段用了 23 天，因为作清场的工作花费了较多时间。（根据地面的难易程度，通常时间会与预计的有几天出入）。
看看我们的房子周边，一共有五间房屋一起动工。（看来，年后墨尔本的建房市场也挺火的。） 2 间是 PorterDavis 承建的，一间 UnbanEdge 的， 2 间是 Metricon 的，大家的进度不一，但是从属第一阶段和第二阶段的为多。我也有一个机会可以继续观察这几家之间的速度质量如何，好向想建房子的朋友们继续提供一些有用的资料。
先交代一下今天看的周边房屋修建的进度，以后就可以进行对比了。
A 、北面 PorterDavis ，刚开始第一阶段的清场。
B 、东北面的 PorterDavis ，刚开始第二阶段，木架构架起来一点。
C 、东南面的 Metricon ，第二阶段，木架结构已经比较多了。
D 、南面的 UnbanEdge ，第四阶段已经开始（我们觉得速度奇快，因为原来的一块空地， 2 个多月，接近 3 个月吧，就开始内部 Fix 的阶段了，包括外墙的完成，怪不得 Waterwave 的高密度住宅区都是由该承建商所一手包揽）。
E 、我家的房子是 Metricon 的， 刚完成第一阶段。（邻居是 PorterDavis 起的，他告诉我们 Metricon 的工期有时候比较拖，让我们要注意，所有我们还是比较紧张）
剩下的，就是继续等待。等到第二期结束的时候，我再向各位继续跟进这几间房屋的进度吧。
