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国内的房市不景气有好些年了，房价持续下降，似乎没有尽头，很多人都非常担心。
国内的投资渠道有限，普通老百姓最大的投资是房子，他们依靠房子，靠房租，升值来保值，甚至能赚一些，这些在国外都是普通投资渠道之一，也是不少华人喜爱的投资方式。国内的股市靠不住，内线炒作，割韭菜每天都有发生。国人不守规矩是出了名的，国内国外都一样。对于被动的老百姓，这会产生了许多不肯定性，对未来很难有个预测。
国外发达国家也经历过类似的混乱。经过多年的发展，已经比较成熟。比如美国的标普，纳斯达克大盘共同基金，你看看它们的历史就知道，不管风浪会有多么地大，但从长远来看，还都是往上升的。普通人只要短期不缺钱，就可以完全放心购买这些基金，比存银行要好得多。打个比方，我孩子昂贵的私立医学院学费生活费就是靠股市赚来的，退休金就更不用说了。
过去受到大萧条，股市崩溃的影响，老一代人对股票有恐惧感，不敢购买。他们的住房是人生当中最大的投资。退休后，不少人除了社保收入，还有退休金，剩下的就是自己的房子了。部分人因为空巢，不需要那么大的房子，干脆卖了到佛罗里达退休去了。美国因为社会稳定， 房子也会因为通货膨胀而升值。当然，也有部分地区因为生产力的变化，企业倒闭，迁移，导致了人口流失，房价下跌，但这还是比较少的。
可见中国房市如果要有一个确定的未来，首先需要社会要有一个稳定性， 不管是独裁还是民主政府。此外，不管哪个政府都需要解决就业发展的问题。中国的经济基本是政策驱动。经济不好，首先应该检查政策是否有问题，不仅是国内的，还有国外的。 经济不好，没有未来发展的肯定性，老百姓只能把钱存在银行里，或者购买金银，不会购买房地产。没钱的只能考虑每天的生存，更不会去买房。
国内现在卷的非常厉害，但这不是可持续的。现在各国都在通货膨胀，美国就更加厉害。前不久是鸡蛋，现在是牛肉。关税战更是搞得一大堆不稳定性。相比之下，国内却是到处降价，血拼，担心没有顾客。拿汽车价格来说，血拼的结果是只有少数财大气粗的厂家能够生存下去，美国造车历史也是这样，开始是万马齐上，轰轰烈烈，最后只剩下少数几家。问题的关键是没有顾客。顾客没工作，减工资，收入低，未来不肯定，当然不愿意放开手去消费，尤其是大单的购买。
现在很多讨论房市的文章，但能够跟政策挂钩的基本没有。我支持和平演变，反对暴力革命，因为后者代价太大，最后损失的还是普通老百姓。 不相信的看看中国的近代史就清楚了，死的都是老百姓，财产遭到破坏的还是老百姓，不就是换了统治的人吗？跟过去的梁山起义有何区别？我认为靠反腐来发展经济是非常难的。官员不是民选的，做官是为了个人的经济利益，这样的体制不可能有效消除腐败，要不就会产生懒政现象。还是应该放开选举，竞选上岗，只有依靠民主法制，才行控制贪污腐败，但要彻底消除是非常难的。
总的来说，国内房市的未来有很多的不肯定性，主要原因是其政治体制缺乏严重缺乏稳定性，老百姓看不到未来，政府也不积极跟老百姓互动沟通，承认困难，敢于解决，整个机制像个黑箱子。目前政府积极搞经济适用房，但关键的问题还是经济要发展才行，否则最终结果是又回到过去的公房，单位分房时代。要振兴房市，首先要积极创造就业机会，而且要改变政府的一贯说法，房子不光是用来住的，而且是长期保值的一种渠道。中国有的是地，而且还建那么高的楼盘，跟美国西方不一样，完全可以两者兼顾。如果房子能够继续稳定升值，那么也容易实行房产税，这样政府的经费就能够解决。现在要是硬搞房产税，养活地方财政，那么老百姓肯定会暴动，谁碰谁死。
