在美国(98)正在买房的纠结中

最近朋友告诉我们山上有一个好房子在卖，当天还有两家人来看房，我们原本没有搬家的想法，朋友的忽悠，就去看了。结果LD喜欢的不得了，人家的价钱是499K，她马上报价500K拿下。这买房不是买糖，我劝她应该多想想再说，可是LD说想多了，房子就没有了，她办事一贯的雷厉风行。这个房子我其实也喜欢，就没有再说什么，很快就得到了卖家的同意，不过并没签约，真的想退出也是可以的。为了尽快的买房，LD一度想找几位好友借钱，用现金买房，还是我们的经纪人比较冷静，说一定要等看看房子的评估和房检，房检的问题比较多，包括地基等问题，LD的态度是不看，免得看了以后心里不舒服。房子的评估下来了，是410K多一点，这和房子的要价差了8万多，我们去和卖家要求降价，但是人家坚持至少480K。他们也不相信我们经纪人找的房子的评估，自己又去找了另外的一个房子评估机构，多少钱不肯告诉我们，显然也比较低，最后他们同意470K，下个星期五签约。贷款也麻烦，因为银行只能根据评估价给你贷款，就是说银行贷款的百分之20 的首付，要加上你买房的大约六万的差价（这六万需现金自己付），才能买到房子。本来首付是大约九万多，现在成了14万多。

在开始的极度热情冷却后，我们也开始反思，真的值得吗？

那个房的占地是 0.46 公顷，比我们现在丁庄秀园的占地 7 公顷可不止小了一点点，住房面积比我们现在的小，房子也比我们现在的老，好处是在山上，风景好，还有朋友住在附近。我们目前的住处，种菜方便，窗子里看出去虽说没有山上看的远，但看到的可都是自家的地也很爽的。地大自然也有地大的麻烦，这叶子清理起来就很费力

我们的青椒：

看看我的割草机，

如果需要换下面的刀片（里面的那个），我一般都是把割草机立起来，这绝对是非常要力气的，换到新地方就不需要干这种活了，锯树，刨树根自然也不会再有。小区的池塘可以钓鱼，划船，以后咱家的船也没有了用武之地。

当然自己的年龄也渐长，以后可能就是坐在后窗的甲板上看星星，看月亮了。把卖家的图转一张来：

现在的房子，和不久就要搬去的房子我们都喜欢，按照朋友的说法，如果都喜欢，那就换一个，图个新鲜。可是这搬家也十分麻烦，那边要装修，LD要求全部换上实木地板，楼下地下室换上强力塑胶地板 （SPC flooring），这边很多东西要修理，希望能够尽快的把房子卖出去。最近的一些天在买房的纠结中。。。

[PeonyInJuly]

查了一下，7公顷等于17 英亩多。我家领导的梦想就是要那么大的院子

[PeonyInJuly]

你家原来的房子7公顷，相当于15英亩，真够大的！

[丁庄秀园]

回复 '花果山庄主' 的评论 : 地大事多。和好朋友做邻居是好事，忽悠也许夸张了点，十分感谢朋友为我们看到一个房子，决定肯定是自己做主的，无论如何哪有任何责怪之理？

[花果山庄主]

是我就不换，换房中的麻烦朋友又不会承担，不应该忽悠你们换。我从来不干涉朋友的生活

[花果山庄主]

从你的描述看，新房子优点一个，缺点一堆。旧房子亮点不多但优点很多，缺点一个

[花果山庄主]

你的朋友不应该忽悠你们，没必要换，地大舒服