房价的快速增长，通常发生在经济腾飞或泡沫的阶段。

过了这个阶段，房价的增长基本与通胀一致，甚至会下降。这点可以从各个国家的经济发展历史看出。日本，韩国，台湾等经济体的平均房价现在都没有恢复到90年代初的水平。美国的房价要恢复道2006年的高点，不知道要到什么时候。

人口向城市集中等都是经济腾飞或泡沫的表现。从根本原因来说，是经济腾飞和泡沫造成了大规模的贫富分化，贫富分化是房价增长的直接原因。

除非你相信中国的经济腾飞还会持续一段时间(我个人表示怀疑，原因是之前的经济增长模式已经很难持续下去了)，或政府继续用宽松的货币政策执照泡沫(就像最近的4万亿刺激计划)，房价则还会飙升。我个人认为，中国的房价基本到顶了，即使增长，下面的空间也不大了。