房屋贷款的全部作业

房屋贷款的全部作业包括∶营销，文件处理，审核放款，收款服务四个流程。在没有独立的贷款经纪之前，贷款银行全部包揽四个工序，成本很高；特别在业务量少的年份，固定开支没有减少，利润下降，银行经营困难。後来，贷款银行把前面两项初始工序分包给独立的贷款经纪，给他们打折後的批发价，自担成本，自负盈亏。这种成功的劳动分工使整个贷款作业更有效率，从而降低消费者的成本。所以说，贷款经纪不是白白赚钱，他们必须通过做好营销和文件处理两项工作才能换取酬劳。全美超大半数的房屋贷款是通过贷款经纪作业，这事实很好地证明贷款经纪的价值与功用。