说说资产重新评估 - 兼答潜水网友

所谓资产重新评估可以用一个例子打比方。比如你三年前买了栋房产花了50万，到今天这房子市价已长到70万。如果你需要在其他方面进行投资15万，那么你可以通过银行re-finance，融资这15万。一般银行可以贷给你80%的房贷，假设你一直只付利息，那么你可以从银行拿出（700000-500000）*80%=160，000。这当中肯定会涉及其他一些费用，具体步骤你可以请教Bank Brokers.

至于房价的变动（这里讨论上涨），可以从两个方面来实现：
 -- 被动形 房势上扬
 -- 主动形 自己重新设计/改造现房

下面稍微展开一下：
地价升值带来 - 大势好时，需要一段较长的时间，2，3年吧。好比买了一只好股票，作一下长线投资啦。如果你的房子是处在一个比较好的区，这样贷到金额有可能过15万。

抓住短期的房价波动 - 有点靠运气，一条街上两套相似的房子和地皮拍卖出好价钱，银行的评估师经常会以这些周边房价作为当时的评估基准。不过可以贷到金额不会太大。

现房的改造 - 在设计上，造价上多下点功夫，应该会有不少收获。

以上只是些大道理，具体操作，细节非常重要（it makes big difference）。例如你何时入市，价位如何，何时作评估，哪些设计/改造出资最少，而评估增值却很大，等等。还有，你融资是为了什么？只是为了还车贷，信用卡，还是有更赚钱的投资？有人是为了再买投资房或者是生意，这就非常好！

你最好列出一些具体情况，和你的打算，我们可以具体分析。

这里有江游，片仔，六如等投资好手，他们可能会提出更多更好的建议。