TATTS店是个好生意吗?

买店标准
生意代理:
联系电话:
上市日期:
广告媒体:
生意售价:
每周收入:
每周房租:
店面租期:
开业天数:
生意地点:
雇员人数:
雇员工资:

买家评估
一年毛收入:周入x52x10%(commission rate)
一年房租: 周租X52
一年净收入:
几年回本:

生意1:
生意代理:VALENTINES 联系电话:95717566 上市日期:27/04/2007
广告媒体:墨尔本地产生意
售价:$550，000
每周收入:$45，000
每周房租:?
店面租期:?
开业天数:6天
生意地点:?
雇员人数:夫妻
雇员工资:?
买家评估一年毛收入:45,000x52x10%=234,000
一年房租: 估计2。2万左右
一年净收入:21万
几年回本:3。8年
This seems to be good business to buy.

生意2: 生意代理:COMMERCIAL CHOICE REAL ESTATE 联系电话:98638889 上市日期:08/06/2007
 广告媒体:墨尔本地产
生意售价:$980，000
每周收入:$40，000
每周房租:640
店面租期:?
开业天数:6天
生意地点:CBD
雇员人数:?
雇员工资:

买家评估
一年毛收入:40,000x52x10%=208,000
一年房租: 33，280
一年净收入:174，720
几年回本:5。5年
The seller is very greedy.


生意3:
生意代理:COMMERCIAL CHOICE REAL ESTATE 联系电话:98638889 上市日期:08/06/2007
广告媒体:墨尔本地产
生意售价:$750，000
每周收入:$38，500
每周房租:432
店面租期:?
开业天数:7天
生意地点:CBD
雇员人数:?
雇员工资:

买家评估一年毛收入:38，500x52x10%=200,200
一年房租: 22，464
一年净收入:177，736
几年回本:4。2年

Work 7 days and still sell at such a high price, I won't buy business from this Broker.