XDJM们，如果首次买房，请参考学习一下这个连接，

http://www.fairtrading.nsw.gov.au/realestaterenting/buyingselling/buyingprocess.html

有必要的话看房子的时候带一份，如果狡猾agent胡说八道，可以拿出来给他们看。

我想指出特别重要的是。。如果你对个房子有兴趣，可以直接问他们要合同看（even before you make any offer)..法律规定agent在open house时一定要准备好合同and make it availble to you upon request，所以如果他们说没准备好拉，或者你先签合同第一页表示诚意拉（你还会有冷静期拉）之类的话就是在困你。

很简单的道理。。你签合同就代表你统一合同所有的条款（但是你知道合同里说什么吗）
冷静期是在签了你所统一的合同，但是由于个人或者其他情况下改变主意所设置的。罚款的0。25%也是针对改变主意。。

之所以我今天说这些。。是因为白天遇到个无赖agent..所以希望大家可以了解